4-Zimmer-Gartenwohnung mit viel Platz zum Wohlfühlen - Erstbezug!
Diese charmante 4-Zimmer-Gartenwohnung im Haus D in den Valerenhöfe bietet ein ideales Zuhause in ruhiger Lage. Der Eigengarten lädt zum Entspannen und Genießen ein – perfekt Familien, Hobbygärtner oder alle, die gerne im Grünen wohnen.
Wohnungsdetails: - optimale Raumaufteilung – ideal für Familien oder Paare, die großzügig wohnen und im Homeoffice arbeiten - großer Eigengarten zur privaten Nutzung – perfekt für Erholung, Gartenarbeit oder gemütliche Sommerabende - Erdgeschoss – barrierefreier Zugang, komfortabel erreichbar - Moderne Einbauküche inklusive – sofort einsatzbereit - Alle Fenster sind mir elektrischen Raffstores ausgestattet. - 1 PKW-Stellplatz in der TG und 1 PKW-Stellplatz im Freien inklusive - persönliches Kellerabteil sorgt für zusätzlichen Stauraum
Merkmale
Einbauküche
Personenaufzug
2 Stellplätze: Außen-Stellplatz, Tiefgarage
Garten
Terrasse
teilweise möbliert
Bodenbelag: Fliesen, Kunststoff
Grundrisse
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Heizwärmebedarf (HWB)
B
Gesamtenergieeffizienz (fGEE)
A+
Baujahr2025/2026
Zustand der ImmobilieNeubau
HeizungsartFußbodenheizung
EnergieträgerPellets
Mietkosten
Gesamtmiete
1.449 €
Nettokaltmiete
12,99 €/m²
1.156 €
Betriebskosten
293 €
Kaution
4400 €4.400 €
Lage
Raimundstraße 25, St. Valentin (4300)
Willkommen in Sankt Valentin – Lebensqualität im Herzen des Mostviertels
Sankt Valentin ist eine aufstrebende Stadt im westlichen Niederösterreich, die urbanes Flair mit naturnaher Umgebung vereint. Mit rund 10.000 Einwohnern bietet sie die perfekte Balance aus Stadtleben und Erholung – ideal für Familien, Berufstätige und alle, die Ruhe mit guter Infrastruktur verbinden möchten.
Die Häuser entstehen in einer aufstrebenden Wohngegend von Herzograd, einem Stadtteil von Sankt Valentin. Hier lässt sich der Alltag bequem zu Fuß oder mit dem Rad erledigen – ideal für alle, die mobil und unabhängig bleiben möchten.
Weitere Informationen
Sonstiges
Zur Auswahl stehen vielfältige Wohnungstypen, die unterschiedlichen Lebensstilen und Platzbedürfnissen gerecht werden. Informationen zu allen verfügbaren Wohnungen finden Sie auf unser Homepage unter www.simader-immo.at/Immobilienvermittlung.
Bitte beachten Sie, dass aufgrund der geltenden Sicherheitsbestimmungen eine Besichtigung der Baustelle vor Ort leider nicht möglich ist!
