Diese attraktive 3-Zimmer-Wohnung mit rund 97,4 m² Wohnfläche befindet sich im 1. Obergeschoss eines gepflegten Wohn- und Geschäftshauses in zentraler Lage am Kirchseeoner Marktplatz. Der moderne Grundriss, die hellen Räume und die überdachte Loggia verleihen der Wohnung eine angenehme Wohnatmosphäre.
Der großzügige Wohn- und Essbereich mit offener Küche bildet das Herzstück der Wohnung und öffnet sich zur sonnigen Loggia, die an warmen Tagen zum Entspannen einlädt. Zwei gut geschnittene Schlafzimmer, ein modernes Bad mit Dusche und ein separates Gäste-WC bieten idealen Komfort für Paare oder kleine Familien. Pflegeleichte Bodenbeläge in Holzoptik, weiße Innentüren sowie große Fensterflächen unterstreichen den hellen, freundlichen Charakter der Wohnung.
Zur Einheit gehören zwei Tiefgaragenstellplätze und ein separates Kellerabteil. Das Haus ist mit einem Aufzug ausgestattet, der alle Etagen bequem miteinander verbindet. Die Wohnung ist ab 01. Januar 2026 bezugsfrei.
Merkmale
1. Geschoss
Personenaufzug
Kelleranteil
2 Stellplätze: 2 Tiefgaragenstellplätze
Gäste-WC
Balkon
Barrierefrei
Badezimmer: Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Grundrisse
Grundrisse
1 / 1
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
Baujahr2015
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
538000 €538.000 €
5.523,61 €/m²
Hausgeld
490 €490 €
Provision für Käufer
2,38 % inklusive gesetzliche Mehrwertsteuer
Weitere Preisinformationen
2 Tiefgaragenstellplätze
Geschätzte Gesamtkosten
580.394 €1
Kaufpreis
538.000 €
Kaufnebenkosten
42.394 €
2
Notarkosten (1,5%)
8.070 €
Grunderwerbsteuer (3,5%)
18.830 €
Provision für Käufer (2,38%)
12.804 €
Grundbucheintrag (0,5%)
2.690 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Kirchseeon (85614)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Wohnung liegt direkt im Zentrum von Kirchseeon - in lebendiger und äußerst verkehrsgünstiger Lage am Marktplatz. Sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs wie Supermärkte, Bäckereien, Apotheken, Ärzte sowie Cafés und Restaurants befinden sich in unmittelbarer Umgebung.
Die S-Bahn-Station Kirchseeon (S4 Richtung München/Ebersberg) ist bequem zu Fuß erreichbar und bietet eine schnelle Anbindung an die Münchner Innenstadt in rund 30 Minuten. Über die nahegelegene B 304 sowie die A 94 besteht zudem eine sehr gute Straßenverbindung nach München, Wasserburg und den Chiemgau.
Durch die zentrale Lage genießen Bewohner kurze Wege und eine hervorragende Infrastruktur. Gleichzeitig bietet Kirchseeon mit seiner Nähe zu Wäldern, Radwegen und Naherholungsgebieten einen angenehmen Ausgleich zum lebendigen Ortskern.
Weitere Informationen
Stichworte
Tiefgarage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Loggias: 1, 4 Etagen
