Die angebotene Büro-/Praxisfläche überzeugt durch ihre zentrale Lage in Heidenau und eine ausgezeichnete Infrastruktur im direkten Umfeld, die eine optimale Erreichbarkeit für Mitarbeiter, Kunden und Patienten gewährleistet. Die Einheit befindet sich im 2. Obergeschoss und bietet einen barrierefreien Zugang, wodurch die Nutzung für Personen mit eingeschränkter Mobilität besonders komfortabel ist.
Die Gesamtfläche beläuft sich auf ca. 113,61 m² und ist flexibel aufteilbar - ideal sowohl für Einzelbüros, Großraumbüros als auch für spezifische Praxisbereiche wie Empfang, Sozialraum, WC-Anlagen, Lager oder Technikräume. Die Grundrissgestaltung erlaubt eine individuelle Anpassung an verschiedene Nutzungsarten und branchenspezifische Anforderungen.
Merkmale
Bezug: ab 01.04.2026
Keller
Stellplatz
Grundrisse
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
Energieausweis
Endenergieverbrauch (Wärme)
Endenergieverbrauch (Strom)
Baujahr1973
Mietkosten
Monatliche Miete
9,90 €/m²
Nebenkosten
3 €
Provision für Mieter
1,79 Nettokaltmieten inkl. MwSt. Bei Mietvertragsabschluss entsteht unsererseits gegenüber dem Mieter ein Honoraranspruch in Höhe von 1,79 Nettokaltmieten. Das Honorar versteht sich inkl. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.
Kaution
keine Angabe
Lage
Heidenau (01809)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Stadt Heidenau mit ca. 16.500 Einwohnern und einer Fläche von ca. 11 km² liegt im oberen Elbtal und ist die drittgrößte Stadt hinter Pirna und Freital im Landkreis Sächsische Schweiz-Osterzgebirge. Aufgrund seiner günstigen Verkehrsanbindung ist Heidenau die Stadt der kurzen Wege. Das Stadtzentrum profitiert von städtebaulichen Maßnahmen. Die Umgebungsbebaung ist durch Wohn- und Geschäftshäuser in offener Struktur geprägt. Haltestellen des ÖPNV sind im Quartier und direkt vor dem Objekt vorhanden. Das Gebäude ist zentral gelegen.
Weitere Informationen
Provisionshinweis
1,79 Nettokaltmieten inkl. MwSt. Bei Mietvertragsabschluss entsteht unsererseits gegenüber dem Mieter ein Honoraranspruch in Höhe von 1,79 Nettokaltmieten. Das Honorar versteht sich inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer. Das Honorar ist verdient und fällig bei Mietvertragsabschluss.
Sonstiges
Der Mietpreis ist als Basismietpreis zu verstehen und richtet sich nach Ausstattung sowie Vertragslaufzeit. Die Angaben verstehen sich zzgl. Nebenkosten und zzgl. gesetzl. Mehrwertsteuer.
Bei Mietvertragsabschluss entsteht unsererseits gegenüber dem Mieter ein Honoraranspruch in Höhe von 1,79 Nettokaltmieten. Das Honorar versteht sich inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer. Das Honorar ist verdient und fällig bei Mietvertragsabschluss.
Der aktuelle Energieausweis liegt vor. Alle in diesem Angebot enthaltenen Angaben, Darstellungen und Preise stammen ausschließlich vom Eigentümer oder eines Dritten. Eine Haftung unseres Unternehmens hierfür ist ausgeschlossen. Irrtum und die zwischenzeitliche Vermietung der Gewerbeeinheit bleiben vorbehalten. Dieses Exposé ist eine Vorabinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der abgeschlossene Mietvertrag.
