Moderner Bungalow mit durchdachtem Grundriss auf einer Ebene. Das lichtdurchflutete Wohn- und Esszimmer bietet direkten Zugang zur Terrasse und zum Garten. Drei gemütliche Schlafzimmer, ein modernes Bad und eine separate Küche sorgen für komfortables Wohnen. Durch die offene Raumgestaltung entsteht ein großzügiges Wohngefühl. Ideal für Familien oder Paare, die ebenerdiges Wohnen schätzen.
Merkmale
1 Geschoss
548 m² Grundstück
2 Stellplätze: Außen-Stellplatz
Garten
kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Fenster
Dein Traumhaus wird schlüsselfertig* massiv Stein auf Stein gebaut. Es werden nur beste Markenprodukte eingebaut (z.B. Vaillant, Braas, Busch-Jäger)
-Architekt, Bauantrag und Baugutachter -Freizeit-Plus-Paket (Rundum-Sorglos-Paket) -Energieeffizienzhaus 55 A+ massiv und ohne Styropor -Bodenplatte und die dafür notwendigen Erdarbeiten -Klimaschutzfenster mit 3-Scheiben Wärmeschutzverglasung -Rollläden im gesamten Haus -Fensterfalz-Lüftung -Luft/- Wasser- Wärmepumpe -Fußbodenheizung im gesamten Haus -Bad und Gäste-WC inkl. Fliesen und Badausstattung -Hochwertige Innentüren, sanft schließend - Elektroinstallationen -Rauchmelder im gesamten Haus *Ohne Teppich und Tapete
Im Kaufpreis enthalten sind das Haus sowie das Grundstück in Mandern.
Die Nebenkosten wie Grunderwerb, eventuelle Mehrgründung, Bauwasser, Baustrom, Vermesser, Anschlusskosten usw. sind im Kaufpreis nicht enthalten.
Alle Bilder zeigen Ausstattungsvarianten anhand von Beispielen. Da alle Häuser auf Ihre Bedürfnisse abgestimmt werden, kann die tatsächliche Ausführung, Ihren Anforderungen entsprechend, abweichen.
Das Haus ist auf einem Grundstück in Mandern projektiert.
Grundrisse
Grundrisse
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Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
A
Baujahr2026
Zustand der ImmobilieNeubau, Massivhaus, Projektiert
HaustypKfW 55
HeizungsartFußbodenheizung
EnergieträgerLuft-/Wasser-Wärmepumpe
Preisdetails
Kaufpreis
271715 €271.715 €
3.528,77 €/m²
Provision für Käufer
provisionsfrei
Geschätzte Gesamtkosten
290.736 €1
Kaufpreis
271.715 €
Kaufnebenkosten
19.021 €
2
Notarkosten (1,5%)
4.076 €
Grunderwerbsteuer (5%)
13.586 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.359 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Mandern (54429)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Immobilie befindet sich in der ruhigen und naturnahen Gemeinde Mandern im Landkreis Trier-Saarburg. Umgeben von Wäldern und Wiesen bietet der Ort eine hohe Lebensqualität und Erholung im Grünen. Einkaufsmöglichkeiten, Kindergarten und Freizeitangebote sind im Ort vorhanden. Über die nahegelegene B407 besteht eine gute Anbindung in Richtung Saarburg und Hermeskeil. Ideal für alle, die ländliche Ruhe mit solider Infrastruktur verbinden möchten.
Weitere Informationen
Stichworte
Sonstiges/Wohnen: Dachboden
Versorgung: Eigene Wasserversorgung, Eigene Stromversorgung
