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1198000 €1.198.000 €

11.586 €/m²

4 Zimmer  •  103,4 m²  •  EG

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Wien (1140)

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Kurzbeschreibung Stilvolles Wohnen im Dachgeschoß in einem großzügigen Penthouse mit umlaufender Terrasse
Helle Räume, viel Platz und ein durchdachtes Raumkonzept für anspruchsvolles Wohnen
Ein Rückzugsort, der modernes Design und Wohlfühlatmosphäre perfekt verbindet Objekt Stilvolles Wohnen im Dachgeschoß in einem großzügigen Penthouse mit umlaufender Terrasse
Helle Räume, viel Platz und ein durchdachtes Raumkonzept für anspruchsvolles Wohnen
Ein Rückzugsort, der modernes Design und Wohlfühlatmosphäre perfekt verbindet

WILLA - Idyllisches Wohnen am Fuße des Wienerwalds

Dieses exklusive Penthouse mit ca. 103 m² Wohnfläche bietet eine Rundum-Ausrichtung und erfüllt höchste Ansprüche an Komfort und Stil: Drei großzügige Schlafzimmer und ein lichtdurchfluteter Wohn- und Essbereich schaffen ein stilvolles Wohnambiente. Die beeindruckende, das Gebäude umlaufende Terrasse mit ca. 118 m² bietet atemberaubenden Grün- und Weitblick und erweitert Ihren Lebensraum nach draußen. Ein einzigartiges Zuhause, das Eleganz, Komfort und Lebensqualität perfekt vereint - ideal für alle, die das Außergewöhnliche suchen. Ein weiteres Highlight ist der direkte Liftzugang in die Wohnebene.

Im Zentrum steht das denkmalgeschützte Gasthaus "Alte Knödelhütte", das unter dem Namen "KnödelWILLA" mit neuem Leben erfüllt wird. Dabei bleibt die historische Bedeutung dieses architektonischen Schmuckstücks erhalten und erhält zugleich einen modernen, stilvollen Charakter.

Harmonisch ergänzt wird die KnödelWILLA von zwei eleganten Neubauten - der "WanderWILLA" und der "WaldWILLA". Ihr Design greift die charakteristischen Merkmale des Bestandsgebäudes auf und schafft so ein exklusives, stimmiges Gesamtensemble von außergewöhnlicher Qualität.

Insgesamt entstehen 13 exklusive, nachhaltige und barrierefreie Eigentumswohnungen mit Wohnflächen zwischen großzügigen 62 und beeindruckenden 222 m². Jede Einheit verfügt über mindestens eine private Außenfläche, die zum entspannten Verweilen im Grünen einlädt.

Sonstiges Wir sind eine Tochtergesellschaft der ÖRAG-Österreichische Realitäten AG, Wien, genannt ÖRAG, und es besteht daher unter Umständen ein sonstiges wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zur ÖRAG und ihren anderen Tochtergesellschaften in Österreich. Das Naheverhältnis zur ÖRAG ergibt sich zB aus der Tatsache, dass die ÖRAG das Objekt für den Eigentümer verwaltet. Es kann aber auch ein wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zum Auftraggeber, also dem bzw. den Eigentümern bestehen, wenn wir laufend bzw. regelmäßig für diesen Auftraggeber als Makler tätig werden. Sollten Sie diesbezüglich Fragen haben oder eine weitere Aufklärung wünschen, wenden Sie sich bitte direkt an unseren Mitarbeiter.
Die ÖRAG Immobilien Vermittlung GmbH wird als Doppelmakler tätig.
Weitere Immobilien finden Sie auf unserer Website www.oerag.at. Stichworte Nord-Ost-Süd-West-Balkon/Terrasse, Fahrradraum, Freifläche: 118,68 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 118,68 m², Bundesland: Wien, Distanz zum Kindergarten: 1.88, Distanz zur Grundschule: 1.23, Distanz zur Realschule: 1.84, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 2.13, Distanz zum Gymnasium: 5.18, Distanz zum Hauptbahnhof: 1.53, Distanz zur Autobahn: 1.83, Distanz zu U-/S-Bahn: 2.66, Distanz zum Bus: 0.07, Distanz zur nächsten Gaststätte: 0.65, Distanz vom Zentrum: 9.63, Distanz zur Hauptschule: 5.90