Lüderitz | ca. 2.700 m² Lagerfläche | ebenerdig | Autobahnnähe A14
Auf dem ca. 6.400 m² großen Grundstück entstand im Jahr 1996 eine Hallenfläche von ca. 2.700 m² mit einem angrenzenden Büroanbau von ca. 450 m². Im Jahr 2022 wurden auf der Freifläche zeitgemäß eine Ladestation für 2 E-Autos errichtet mit einer Lademöglichkeit von 150 KW. Auf dem Dach befindet aktuell eine PV_Anlage mit 170 KWP, welche mit erworben werden kann. Auf dem Dach ist noch eine Erweiterung möglich um weitere 180 KWP.
Die Fläche ist aktuell an 4 verschiedene Unternehmen vermietet.
Die aktuellen Mieteinnahmen monatlich belaufen sich auf gesamt: 6.650 € Netto Die aktuellen Jahresmieteinnahmen belaufen sich auf: 79.800 € Netto
Bei einer Vollvermietung kann mit einer Jahresmiete von ca. 129.000 € Netto gerechnet werden.
Merkmale
Bezug: sofort
6.400 m² Grundstück
- ca. 6.400 m² Grundstücksfläche, komplett eingezäunt mit Zufahrtstor - Lagerhalle mit ca. 2.700 m² (47m x 63m x 8m) - Hallenhöhe ca. 9-12 m - Andienung über ebenerdige Rolltor ca. 5x5 m - Anbau mit ca. 450 m² Bürofläche auf zwei Ebenen - Das Bürogebäude befindet sich in einem guten modernen Zustand und verfügt über moderne Sanitäreinrichtungen auf beiden Ebenen. - Im EG befinden sich ein Umkleideraum mit Dusche. - Der Bürotrakt ist unterteilt Einzel- und Großraumbüros bzw. Ausstellungsraum und Konferenzraum. - Netzwerkleitungen sind fest installiert. - Eine neue Gasbrennwertheizung wurde 12/2010 installiert.
Preisdetails
Kaufpreis
950000 €950.000 €
Provision für Käufer
provisionspflichtig Bei erfolgreichem Abschluss eines Miet- oder Kaufvertrages erhalten wir vom Mieter oder Käufer eine Provision, außer das Objekt wird ausdrücklich als provisionsfrei angeboten. Bitte beachten Sie hierzu unsere beiliegenden AGB.
Geschätzte Gesamtkosten
950.000 €1
Kaufpreis
950.000 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
Lage
Lüderitz (39517)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
- Thüringen, Landkreis Stendal - Autobahn A14 ca. 0,5 km entfernt - Autobahn A2 ca. 43 km entfernt - Zentrum Stendal ca. 20 km entfernt - Zentrum Magdeburg ca. 52 km entfernt - Zentrum Wolfsburg ca. 79,7 km entfernt - Zentrum Berlin ca. 136 km entfernt
