Bürogebäude zur Miete • provisionsfrei

17 €

/m²

1 Zimmer  •  346,4 m² Bürofläche

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Am Flughafen 13, Kienberg, Schönefeld (12529)

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The Unique - Moderne und flexible Büroflächen direkt am Flughafen BER

Im Businesspark Gatelands, unmittelbar am Flughafen BER, steht mit The Unique ein hochwertiges Büro- und Businessensemble zur Vermietung. Das Gebäude bietet rund 9.500 m² flexible Büroflächen, hochwertige Architektur, nachhaltige Gebäudetechnik (DGNB Gold) und moderne Arbeitswelten von Einzel- bis Großraumlösungen.

Die Flächen befinden sich Am Flughafen 13, 12529 Schönefeld und können im aktuellen Istzustand sofort bezogen werden. Für Unternehmen mit internationalem Bezug oder hoher Reisetätigkeit ist die Lage unmittelbar am BER besonders attraktiv.

Das Ensemble wird ergänzt durch Gastronomie im Erdgeschoss sowie 159 Design-Serviced Apartments, die optimal für Mitarbeiter, Berater oder internationale Gäste geeignet sind.


(laut Flächenübersicht vom 13.11.2025)

Einzelaufstellung pro Geschoss (BGF)

Erdgeschoss
- Keine verfügbaren Büroflächen
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1. Obergeschoss (1. OG)
- ME 1: 478,53 m²
Gesamt: 478,53 m²
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2. Obergeschoss (2. OG)
- ME 1: 478,53 m²
- ME 2: 548,88 m²

Gesamt: 1.027,41 m²
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3. Obergeschoss (3. OG)
- ME 1: 346,39 m²

Gesamt: 346,39 m²
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4. Obergeschoss (4. OG)
- ME 1: 478,53 m²
- ME 2: 346,39 m²

Gesamt: 824,92 m²
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5. Obergeschoss (5. OG)
- ME 1: 478,53 m²
- ME 2: 346,39 m²
- ME 3: 548,88 m²

Gesamt: 1.373,80 m²
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6. Obergeschoss (6. OG)
- ME 1: 346,39 m²
- ME 2: 548,88 m²

Gesamt: 895,27 m²
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Gesamtsumme aller verfügbaren Flächen

4.946,32 m²

Einheiten können einzeln oder kombiniert angemietet werden.

Sonstiges Mietpreise
- Büroflächen (bei Laufzeit ? 5 Jahre): 15,00 - 19,00 EUR/m² BGF, je nach Geschoss
- Nebenkosten Büro: ca. 4,00 EUR/m²
- Tiefgaragenstellplätze: 150,00 EUR/Stellplatz
- E-Ladestellplätze: 175,00 EUR/Stellplatz
- Nebenkosten Stellplätze: 5,00 EUR

Mietpreise dienen als Orientierung und werden im Rahmen der Vertragsverhandlungen präzisiert.



Besonderheiten
- Büroflächen können sofort bezogen werden (Istzustand).
- Ausbau nach Mieterwunsch möglich.
- Vermietung provisionsfrei für den Mieter.
- Nahezu 4.554 m² Bürofläche sind bereits vermietet - das Objekt ist etabliert.
- Ideal für Unternehmen mit internationaler Ausrichtung, Projektteams, Aviation- und Logistikdienstleister, Verwaltung und moderne Dienstleistungsbranchen. Stichworte Gesamtfläche: 346,39 m², 6 Etagen, Lage im Gewerbegebiet, Distanz zum Bus: 5, Distanz zum Hauptbahnhof: 30, Distanz zum Flughafen: 5