Haus 962m2 zum Kauf - Zadar, Vir
EKSKLUZIVNA PRODAJA!
VIR, LUKSUZNA VILLA SA VISE STAMBENIH JEDINICA, BAZENOM I UREDENOM OKUCNICOM, 150 m od MORA
Posredujemo u prodaji luksuzne ville sa vise stambenih jedinica, podrumom, velikom krovnom terasom, bazenom, uredenom okucnicom, parkingom svega 150 m od mora sa predivnim pogledom na more.
Villa je projektirana tako da se sastoji od 2 stambene zgrade a komunikacija izmedu zgrada i etaza je povezanim stepenistem u sredisnjem dijelu.
Villa se sastoji se od podruma, prizemlja, 1 kata i krovne terase.
Tlocrtna povrsina svake etaze iznosi bruto 176,56 m2 ( prizemlje, kat i krovna terasa ).
Ukupna bruto gradevinska povrsina iznosi 562,07m2 dok je neto grad.povrsina 408,80 m2, a ukupna povrsina zemljista 962 m2.
U prizemlju i na katu nalaze se po 2 odvojene stambene jedinice, jedna neto povrsine 84,50 m2 druga neto 71,00 m2 plus natkrivena i nenatkrivena terasa i stepeniste.
Svaki stan ima 2 zasebne spavace sobe, kuhinju sa blagavaonom i dnevnim boravkom kao open space prostorom, zasebnim wc, kupaonicom sa tus kabinom, te lijepu terasu sa predivnim pogledom. Manji stan u prizemlju je i namjesteni i opremljeni uglavnom namjestajem po mjeri.
Zgrada ima ravni krov sa toplinskom i hridro-izolacijom smjesteni unutar krovnih atika.
Krovna terasa prostire se po cijeloj povrsini zgrade sa koje se pruza predivni pogled na more i Velebit.
Dvoriste je uredeno, djelomicno poploceno kvalitetnim podnim oblogama djelomicno je travnjak.
U nastavku terasa u prizemlju nalazi se zajednicki bazen povrsine cca 30 m2 koji ce imati solarno grijanje, te dovoljno mjesta za suncaliste.
Na poplocenom dijelu nalazi se prostrani parking za dovoljno vozila s time da ce za 2 parkirna mjesta biti napravljena priprema za elektricno punjenje vozila, dok su 2 parkirna mjesta veca gdje se moze smjestiti manji brod.
Tehnicki podaci za zgradu:
- temelji: armirano betonski trakasti;
- nosiva konstrukcija: zidovi od termoblok opeke debljine 25 cm, u podrumu sa ukljucenim serklazima, stupovima i arm.bet.gredama;
- stropne konstrukcije su armirano-betonske debljine 20 ili 22 cm ( gornja ploca );
- podovi: kvalitetne keramicke plocice vecih dimenzija, u spavacim sobama LVT pod;
- grijanje: podno grijanje u svim prostorijama osim u spavacim sobama;
klima u sobama i dnevnom boravku;
- fasada: topolinska fasada sa mineralnom vunom debljine 15 cm, te zavrsna tankoslojna dekorativna zbuka, a dio fasade ima kamenu oblogu;
- Stolarija: pvc tipski profili, ostakljenje viseslojnim-troslojnim izo-staklom, rolete.
Staklene stijene u stambenim jedinicama okrenutim prema istoku.
- Energetski certifikat: A / A+
Svaka stambena jedinica ima svoj prikljucak za struju.
Ova nekretnina ima veliki potencijal, moze sluziti za stanovanje vece obitelji sa vise djece, ili u svrhu turizma i donositi odlican prihod.
VIR je vrlo trazena destinacija zbog lijepo uredenih plaza koje okruzuju otok, zbog velike ponude na otoku sa raznim sadrzajima ( ugostiteljskih, usluznih, trgovina, pekara, nocnog zivota ).
Vir po sluzbenim podacima godisnje ima preko 2,7 milijuna nocenja te je po broju nocenja u samom vrhu turistickih mjesta u Hrvatskoj.
Vir je i ugodno mjesto za odmor i boravak kroz citavu godinu, udaljen svega 33 km od Zadra, 50 km do autoceste A1, 17 km do povijesnog grada Nina.
Za vise informacija kontaktirati:
Smiljana Drk mob. 098 492 8873
licencirani agent, e-mail: smiljana.drk@c21.hr
Century 21 Lider nekretnine
ured: Zadar, B.J.Jelacica 1
VIR, PUT BUNARA 11.
