Einfamilienhaus zum Kauf 490.000 € 145 m² 590 m² Grundstück frei ab sofort Bockert Viersen 41747

Einfamilienhaus zum Kauf
490000 €
3.379 €/m²
145 m² • 590 m² Grundstück • frei ab sofort

Wo Träume einziehen: Ihr neues Einfamilienhaus in bester Lage mit Herz

Dieses charmante Einfamilienhaus liegt in ruhiger Stadtrandlage auf einem 590 m² großen Grundstück und bietet mit rund 145 m² Wohnfläche ausreichend Platz für die ganze Familie. Das Haus besticht durch seine durchdachte Raumaufteilung und eine behagliche Wohnatmosphäre, sowie Details wie einen Kamin im Wohnzimmer. Der großzügige Garten mit unverbaubarem Feldblick lädt zum Entspannen ein und schafft eine Oase der Ruhe ideal für Familien und Naturliebhaber.

Merkmale

Bezug: sofort
590 m² Grundstück
Keller
offener Kamin
Balkon
Terrasse
4 Stellplätze: 2 Garagen, 2 Außen-Stellplätze

Kamin im Wohnzimmer
Fußbodenheizung im Erdgeschoss
Fußbodenheizung im Badezimmer des Obergeschosses
Voll unterkellert
Doppelgarage mit zusätzlichem Stellplatz
Garten mit Feldblick ideal für Gartenliebhaber und Ruhesuchende

Grundrisse

Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung. selection_property_house-icon

Realisiere Dein Projekt

Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Zustand der ImmobilieMassivhaus, Gepflegt
HeizungsartZentralheizung: Fußbodenheizung
EnergieträgerGas

Preisdetails

Kaufpreis

490000 €

3.379,31 €/m²

Provision für Käufer

3.57 % inkl. MwSt.

Weitere Preisinformationen

2 Stellplätze
2 Garagenstellplätze

Geschätzte Gesamtkosten

549.143 €1

Kaufpreis

490.000 €

Kaufnebenkosten

59.143 €

Notarkosten (1,5%)

7.350 €

Grunderwerbsteuer (6,5%)

31.850 €

Provision für Käufer (3,57%)

17.493 €

Grundbucheintrag (0,5%)

2.450 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Bockert, Viersen (41747)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Das Einfamilienhaus befindet sich in einer ruhigen Stadtrandlage, die sowohl Erholung als auch eine hervorragende Verkehrsanbindung bietet. Besonders hervorzuheben ist die Nähe zur Autobahn A61, die Sie schnell in Richtung Venlo oder Koblenz bringt ideal für Pendler, Berufspendler oder Wochenendausflüge. Gleichzeitig genießen Sie hier einen malerischen Garten mit direktem Blick auf die Felder, der für eine idyllische Atmosphäre und viel Privatsphäre sorgt.

Weitere Informationen

Sonstiges Raumaufteilung:
Erdgeschoss:
oHelles, großzügiges Wohn-Esszimmer mit Kamin ideal für gesellige Stunden mit der Familie und Freunden
oKüche mit vollständiger Ausstattung funktional und gepflegt
oEingangsbereich mit praktischem Flur und Zugang zu allen Räumen
oGäste-WC
Obergeschoss:
o4 gut geschnittene Zimmer vielseitig nutzbar als Kinder-, Arbeits- oder Gästezimmer
oBadezimmer mit Fußbodenheizung für Wohlfühlmomente an kalten Tagen
oSeparates WC für zusätzlichen Komfort
oBalkon mit Blick ins Grüne ideal für eine Tasse Kaffee am Morgen oder den Sonnenuntergang am Abend Stichworte Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen

Weitere Services

Lust auf eine Besichtigung?

Eine Frage zur Immobilie?

Über den Anbieter

mv-immobilienservice

Lange Str. 119b, 41751 Viersen

6 Jahre Partnerschaft

Manfred VeckesDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Weitere Unterlagen

Online-ID: 25WVJFMMJXEK

Referenznummer: 2430