Diese exklusive Immobilie zur Miete bietet auf einer Nutzfläche von 190 m² und einer Raumhöhe von über 4 m ein tolles Raumgefühl.
Die Ausstattung umfasst einen eleganten Parkettboden, der nicht nur den ästhetischen Ansprüchen gerecht wird, sondern auch eine angenehme Arbeitsatmosphäre schafft.
Ein besonderes Highlight ist die hochwertige Teeküche mit Markengeräten. Zusätzlich bietet die Bürofläche einen Balkon.
Bis 01.07.2026 wird vom Eigentümer eine Vollklimatisierung umgesetzt.
Kaution: 3 - 6 Bruttomonatsmieten
Alle Preise verstehen sich zzgl. 20% Ust. Die Flächenaufstellung beinhaltet die reine Bürofläche exkl. anteiliger Allgemeinfläche.
Merkmale
2. Geschoss
Bodenbelag: Parkett
- Parkettboden (Fischgrätmuster) - sanierte Nassbereiche - Lift - Einbauküche mit Markengeräten - keine IT-Verkabelung (Leer Verrohrung für IT) - Vollklimatisierung (vermutlich ab August 2026) - Terrasse/Balkon - Heizung (Fernwärme) - Serverraum - über 4 m Raumhöhe - 2 WC-Gruppen
Grundrisse
Grundrisse
1 / 1
Bausubstanz und Energie
Heizwärmebedarf (HWB)
C
Gesamtenergieeffizienz (fGEE)
C
Baujahr1918
EnergieträgerFernwärme
Mietkosten
Monatliche Miete
18,50 €/m²
Provision für Mieter
Bitte beachte, das Angebot kann bei Vertragsabschluss die Zahlung einer Provision beinhalten. Weitere Informationen erhältst Du vom Anbieter.
Kaution
keine Angabe
Lage
Wien, Wieden (1040)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Diverse Geschäfte und Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in unmittelbarer Umgebung.
Sonstiges
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Stichworte
Nutzfläche: 190,00 m², Bundesland: Wien
