Zur Vermietung steht eine exklusive Büroeinheit im 2. Obergeschoss eines gepflegten Gebäudekomplexes. Ausreichend Stellplätze stehen auf dem rückseitigen Parkplatz zur Verfügung. In unmittelbarer Umgebung stehen Ihnen und Ihren Mitarbeitenden eine Vielzahl gastronomischer Angebote sowie kurze Wege zu Einkaufsmöglichkeiten und Erholungsflächen zur Verfügung.
Da es sich im Sinne der EnEV 2014 gemäß § 16 Absatz 5 um ein denkmalgeschütztes Objekt handelt, ist ein Energieausweis nicht erforderlich.
Merkmale
Personenaufzug
Bodenbelag: Parkett
4 Stellplätze: Außen-Stellplatz
Fenster: Kunststoff
+ Uplight-Deckenbeleuchtung + 2-fach verglaste Fenster mit Kunststoffrahmen + Velux Dachfenster mit integrierten, elektronischen Sonnenschutz + Echtholz Parkettboden + Beheizung über Fernwärme + Serverschrank und Cat-7-Verkabelung über Bodentanks + Gegensprechanlage + Getrennte Damen- und Herren-WC-Anlage + Teeküche vorhanden + Aufzug
Aufteilung Die Büroeinheit befindet sich größtenteils auf einer Ebene und bietet eine funktionale sowie vielseitige Raumaufteilung. Sie besteht aus einem großzügigen Open-Space-Bereich, zwei separaten Büroräumen - eines davon eignet sich ideal als Besprechungszimmer -, einem offenen Empfangsbereich, einer Teeküche sowie getrennten Damen- und Herren-WC-Anlagen. Besonders hervorzuheben sind zwei zusätzliche Bürozimmer, die jeweils über eine innenliegende Wendeltreppe erschlossen werden. Eine mittig gelegene Glasdachkuppel sorgt für ein großzügiges Raumgefühl, angenehmes Tageslicht und unterstützt zugleich die natürliche Belüftung der Einheit. Die Büroetage ist bequem über das Treppenhaus oder den Aufzug erreichbar.
Grundrisse
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
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Bausubstanz und Energie
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Zustand der ImmobilieGepflegt
EnergieträgerFernwärme
Mietkosten
Monatliche Miete
9,50 €/m²
Provision für Mieter
provisionsfrei; Für den Mieter honorarfrei! Bei mittel-bis langfristigen Mietverträgen ist die Anmietung für Sie als Mieter honorarfrei.
Kaution
keine Angabe
Lage
Dorthausen, Mönchengladbach (41179)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Das Gebäude befindet sich in einer etablierten Lage, unmittelbar neben dem Borussia-Park. Geschäfte des täglichen Bedarfs sind bequem fußläufig erreichbar. Die Autobahnanschlussstelle MG-Holt liegt nur einen Kilometer entfernt und ermöglicht eine schnelle Anbindung an die Autobahnen A44, A46, A52 und A57.
Weitere Informationen
Sonstiges
Hinweise zum Angebot: + Der angegebene Mietpreis versteht sich zuzüglich Heiz- und Betriebskostenvorauszahlung. + Das von uns unterbreitete Angebot und die hierin enthaltenen Angaben basieren auf Informationen und Mitteilungen Dritter. Eine Haftung für die inhaltliche Richtigkeit und/oder Vollständigkeit dieser Angaben wird nur für Fälle vorsätzlichen und grob fahrlässigen Verhaltens übernommen.
Stichworte
Sonstiges: EDV-Verkabelung, Getrennte Damen- und Herren-WCs
