Villa zum Kauf 1.680.000 € 9 Zimmer 276 m² 800 m² Grundstück Groß Flottbek Hamburg 22607

Villa zum Kauf
1680000 €
6.087 €/m²
9 Zimmer • 276 m² • 800 m² Grundstück

Historische Villa mit viel Gestaltungspotenzial in HH-Groß Flottbek

Merkmale

Denkmalschutz-Afa
800 m² Grundstück
Einbauküche
Keller
offener Kamin
Balkon

Grundrisse

Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung. selection_property_house-icon

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Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Ein Energieausweis ist für diesen Gebäudetyp nicht notwendig.

Baujahr1910

Preisdetails

Kaufpreis

1680000 €

6.086,96 €/m²

Provision für Käufer

3,25 %
Der Käufer ist verpflichtet, eine Courtage in Höhe von 3,25 % des Gesamtkaufpreises inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer an die Firma BUCHEN & KOOB GmbH zu zahlen. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.

Geschätzte Gesamtkosten

1.860.600 €1

Kaufpreis

1.680.000 €

Kaufnebenkosten

180.600 €

Notarkosten (1,5%)

25.200 €

Grunderwerbsteuer (5,5%)

92.400 €

Provision für Käufer (3,25%)

54.600 €

Grundbucheintrag (0,5%)

8.400 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Groß Flottbek, Hamburg (22607)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Das Grundstück liegt mitten in Groß-Flottbek, einem bei Familien überaus beliebten Stadtteil. Groß Flottbek besticht sich vor allem durch seine zentrale Lage. Die Nachbarschaft ist durch ihre schöne und gepflegte Bebauung mit Ein- und Mehrfamilienhäusern sehr gefragt. Die Infrastruktur zeichnet sich durch eine sehr gute Anbindung an diverse Einkaufsmöglichkeiten und das öffentliche Verkehrsnetz aus. In unmittelbarer Nähe befindet sich die Waitzstraße mit ihren kleinen Läden, Cafés und diversen Arztpraxen sowie das Gymnasium Christianeum. Auch der schöne Hamburger Elbstrand und der Jenischpark befinden sich in der Nähe. Groß Flottbek bietet eine sehr gute Anbindung an die Autobahn und die Hamburger Innenstadt. Sämtliche Kindergärten, Grundschulen und renommierte Gymnasien sind gut zu erreichen.

Weitere Informationen

Provisionshinweis 3,25 %
Der Käufer ist verpflichtet, eine Courtage in Höhe von 3,25 % des Gesamtkaufpreises inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer an die Firma BUCHEN & KOOB GmbH zu zahlen. Die Courtage ist verdient und fällig bei Abschluss des (notariellen) Kaufvertrages. Mit dem Verkäufer besteht ein Maklervertrag zur Zahlung der Courtage in gleicher Höhe. Stichworte Garage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 6, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 3,00 m², Bundesland: Hamburg, modernisiert: 1974

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Über den Anbieter

BUCHEN & KOOB GmbH

Milchstr. 3, 20148 Hamburg

Partnerschaft

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Online-ID: 25WWZIW33MSH

Referenznummer: DE13920