Laden zum Kauf

65000 €65.000 €

34 m² Verkaufsfläche

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Aichig, Bayreuth (95448)

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-vermietete Gewerbeeinheit im Grunaupark
-sehr gut gebuchtes Tattoo- und Piercingstudio
-Laden-/Verkaufsfläche ca. 34,02 m²
-5-Jahres-Mietvertrag mit Verlängerungsoption; Beginn 10/2024
-optimale Erreichbarkeit für Kunden
-jede Menge kostenfreie Stellplätze während des Besuchs direkt vor der Tür
-zur Ladeneinheit gehört ein Kellerraum mit FH-Türe mit einer Größe von ca. 9 m²
-gute Verkehrsanbindung durch Stadtbus und die direkte Lage an der B22 in Richtung Kemnath
-des Weiteren im Grunaupark: Fitnesscenter, Apotheke, Physiotherapeut, Gemeinschaftspraxis, Bäcker, Asia-Restaurant und viele mehr
-Verkauf ausschließlich an Kapitalanleger

Endenergieverbrauch laut Energieverbrauchsausweis vom 04.09.2017: 125 kWh/(m²a) Strom, 89 kWh/(m²a) Wasser.
Weitere Bilder finden Sie unter www.die-immobilienkanzlei.de.

Stichworte Gesamtfläche: 43,22 m², vermietbare Fläche: 43,22 m², Ladenfläche: 34,02 m²