Version: 8.25.1Navigation überspringen
229.800 €
3 Zimmer  •  93 m²
Immowelt logo

Wohnung zum Kauf
229800 €
2.471 €/m²
3 Zimmer  •  93 m²

Großzügiges Wohnen mit Top-Ausstattung: 93 m², Loggia & Tiefgarage

Wir freuen uns, Ihnen eine wunderschöne und gemütliche Wohnung mit besonderem Grundriss und bester Verkehrsanbindung anbieten zu können. Die Wohnung verfügt über zwei Zimmer und ist ideal für Singles oder Paare geeignet, die eine moderne und gepflegte Wohnung suchen. Mit einer Größe von etwa 93 Quadratmetern bietet diese Wohnung ein komfortables und einladendes Zuhause.

Das Herzstück ist das gemütliche Wohnzimmer mit edlem Echtholzparkett und einem maßgefertigten Bibliothekenschrank, der dem Raum eine ganz besondere Note verleiht. Von hier aus gelangen Sie auf die große Loggia - Ihr privater Logenplatz mit entspannendem Blick ins Grüne. Die hochwertige Nolte-Küche (Einbau 2020) lädt zu kulinarischen Abenden ein.

Besonderes Highlight im Schlafzimmer: Ein vom Schreiner maßangefertigter Kleiderschrank, der perfekt in den Raum integriert ist. Das Badezimmer bietet mit Wanne und Dusche vollen Komfort.

Der gemütliche Rückzugsort zeichnet sich durch seine sonnige und helle Atmosphäre aus. Die großen Fenster lassen viel natürliches Licht herein und schaffen eine warme und einladende Atmosphäre. An sonnigen Tagen durchflutet das Licht jeden Raum und verleiht ihm ein luftiges und positives Ambiente.

Trotz der zentralen Lage der Wohnung ist sie überraschend ruhig. Hier können Sie das Beste aus beiden Welten genießen - die Annehmlichkeiten einer zentralen Lage und die Ruhe eines Rückzugsortes. Der Wohnkomplex bietet seinen Bewohnern eine angenehme und entspannte Umgebung, in der sie dem städtischen Trubel entfliehen können.

Ein Aufzug sorgt dafür, dass Sie bequem in den ersten Stock gelangen, ohne sich um Treppensteigen sorgen zu müssen. Dies ist besonders praktisch, wenn Sie schwere Einkäufe oder Gepäck transportieren. Der Lift bietet Ihnen Komfort und Bequemlichkeit.
Die Wohnung verfügt außerdem über eine Loggia, auf dem Sie Ihre Mahlzeiten im Freien genießen, Blumen pflanzen oder einfach nur die frische Luft und den Blick auf die Grünanlagen genießen können. Der Balkon ist der perfekte Ort, um sich zu entspannen und den stressigen Alltag hinter sich zu lassen.

Für Fahrzeugbesitzer bietet die Wohnung zusätzlich einen Tiefgaragenstellplatz, der Ihnen einen sicheren und geschützten Parkplatz bietet. Sie müssen sich keine Sorgen um die Parkplatzsuche machen, da Sie Ihr Auto bequem unter dem Gebäude abstellen können.

Die zentrale Lage der Wohnung bietet Ihnen eine hervorragende Anbindung an Geschäfte, Restaurants, öffentliche Verkehrsmittel und andere Annehmlichkeiten. Sie befinden sich nur wenige Gehminuten von allen wichtigen Einrichtungen entfernt, während Sie dennoch die Ruhe und Privatsphäre Ihrer eigenen Wohnung genießen können.

Diese Wohnung ist ein wahrer Wohntraum mit ihrem schönen Blick, der ruhigen Atmosphäre, der sonnigen Helligkeit und den praktischen Annehmlichkeiten wie Lift, Balkon, Keller und Stellplatz. Sie bietet Ihnen den perfekten Ort, um zur Ruhe zu kommen und ein komfortables Zuhause zu genießen.

Zögern Sie nicht, diese einzigartige Gelegenheit zu nutzen und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin.

Merkmale

  • Bezug: nach Vereinbarung
  • Personenaufzug
  • Keller
  • Tiefgarage
- Wohnen & Kochen: Offenes Wohngefühl mit Parkettboden; moderne Nolte-Küche aus 2020 inklusive hochwertiger Elektrogeräte.

- Schlafen & Verstauen: Geräumiges Schlafzimmer mit exklusivem Schreiner-Schrank. Ein zusätzlicher Bibliotheksschrank im Wohnzimmer bietet Platz für Ihre Sammlung.

- Wellness-Bad: Ausgestattet mit Dusche und Badewanne.

- Technik: Effiziente Gasetagenheizung (Baujahr 2010).

- Ein zusätzlicher Fahrradkeller bietet Ihnen die Möglichkeit, Ihr Zweirad sicher und trocken zu verwahren.

- Abgerundet wird das Angebot durch einen eigenen Stellplatz in der Tiefgarage, der in dieser Lage ein echtes Privileg darstellt.

Diese Ausstattungsmerkmale sind nur einige der vielen Pluspunkte, die diese Immobilie zu einem idealen Zuhause für Sie und Ihre Familie machen.

Grundrisse

Grundrisse
1 / 1

Realisiere Dein Projekt

Bausubstanz und Energie

Möchtest du Details zum Energieverbrauch?info_energy_calculation-icon
  • Baujahr1982
  • HeizungsartEtagenheizung
  • EnergieträgerGas
Immowelt logo

Preisdetails

Kaufpreis
229800 €
2.470,97 €/m²
Preis pro Stellplatz
15000 €
Hausgeld
318 €
Provision für Käufer
Die Käuferprovision beträgt 2,38 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises
Weitere Preisinformationen
1 Tiefgaragenstellplatz, Kaufpreis: 15.000,00 EUR
Geschätzte Gesamtkosten
254.802 €1
Kaufpreis
229.800 €
Notarkosten (1,5%)
3.447 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
14.937 €
Provision für Käufer (2,38%)
5.469 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.149 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

address-icon
Moerser Str. 20StadtmitteKrefeld (47798)
Die Moerser Straße 20 liegt in einer zentralen Lage von Krefeld (47798) und bietet die perfekte Symbiose aus urbanem Leben und privater Ruhe. Hier wohnen Sie im Herzen der "Samt- und Seidenstadt", wo Ihnen alle Vorzüge einer modernen Infrastruktur direkt zu Füßen liegen.

In nur wenigen Gehminuten erreichen Sie die Krefelder Innenstadt mit dem Einkaufszentrum "Schwanenmarkt", zahlreichen Boutiquen, Cafés und erstklassigen Restaurants. Auch die Nahversorgung ist ideal: Supermärkte, Bäckereien und Fachärzte befinden sich in unmittelbarer Nachbarschaft. Das renommierte Helios Klinikum ist ebenfalls schnell erreichbar.

Trotz der zentralen Lage ist die Natur ganz nah. Von Ihrer Loggia blicken Sie direkt ins Grüne. Für aktive Erholung ist der weitläufige Krefelder Stadtwald mit seinem idyllischen Weiher und dem bekannten Biergarten nur eine kurze Radtour entfernt. Auch kulturelle Highlights wie das Stadttheater befinden sich in komfortabler Reichweite.

Die Anbindung für Pendler ist exzellent: Über die nahegelegenen Autobahnen A57 und A44 erreichen Sie Düsseldorf und den internationalen Flughafen in ca. 20-25 Minuten. Haltestellen des ÖPNV liegen praktisch vor der Haustür und verbinden Sie in wenigen Minuten mit dem Hauptbahnhof. Ein unschätzbarer Vorteil in dieser zentralen Lage ist der zur Wohnung gehörende Tiefgaragenstellplatz, der Ihnen die Parkplatzsuche erspart.

Die Moerser Straße 20 ist die ideale Adresse für Menschen, die kurze Wege, eine hervorragende Anbindung und ein gehobenes Wohnumfeld schätzen.

Weitere Informationen

Sonstiges Folgende Ausstattungshighlights sind im Angebotspreis enthalten:

- NOLTE Küche aus dem Jahre 2020

- maßangefertigter Kleiderschrank im Schlafzimmer

- Bibliothekenschrank im Wohnzimmer Stichworte Nutzfläche: 6,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone und Terrassen: 1, Flur: 32, Flurstück: 134, Gemarkung: Krefeld, Wohnungsnr.: 004 - 1. OG rechts, modernisiert

Weitere Services

Lust auf eine Besichtigung?
Eine Frage zur Immobilie?
Nachricht hinzufügen
Mit der Nutzung der oben angegebenen Telefonnummer oder durch Klicken auf „Kontaktieren“ akzeptierst Du die Allgemeinen Nutzungsbedingungen, denen Du jederzeit widersprechen kannst. Weitere Informationen zum Datenschutz

Über den Anbieter

Fasanenstr. 37, 47918 Tönisvorst
partner badge
Partnerschaft
Herr Andreas BurdackDein Kontakt
Online-ID: 25WXDZDM7EE8
Referenznummer: 2026-244
Andreas Burdack Immobilien
Andreas Burdack Immobilien
Nachricht hinzufügen
Mit der Nutzung der oben angegebenen Telefonnummer oder durch Klicken auf „Kontaktieren“ akzeptierst Du die Allgemeinen Nutzungsbedingungen, denen Du jederzeit widersprechen kannst. Weitere Informationen zum Datenschutz
Wie zufrieden bist du mit dieser Seite (nicht mit der Immobilie selbst)?