Einfamilienhaus zum Kauf 279.000 € 5 Zimmer 107,4 m² 732 m² Grundstück Manker 16845

Einfamilienhaus zum Kauf
279000 €
2.598 €/m²
5 Zimmer • 107,4 m² • 732 m² Grundstück

gepflegtes Haus mit optimaler Südlage

Einladend präsentiert sich dieses Einfamilienhaus mit durchdachter Raumaufteilung auf zwei Ebenen. Es eignet sich ideal für Familien oder Paare, die Wert auf Komfort, Funktionalität und eine gemütliche Wohnatmosphäre legen.

Erdgeschoss
Zimmer: Zwei helle und freundliche Räume bieten vielseitige Nutzungsmöglichkeiten - beispielsweise als Wohn-, Gäste- oder Arbeitszimmer.
Küche: Eine modern ausgestattete Einbauküche mit hochwertigen Einbaumöbeln und integrierten Geräten lässt kaum Wünsche offen und bietet ideale Voraussetzungen für gemeinsames Kochen.
Gäste-WC: Praktisch im Erdgeschoss gelegen und zusätzlich mit einer Dusche ausgestattet - ideal für Gäste oder den täglichen Komfort.

Obergeschoss
Zimmer: Drei gut geschnittene Schlafzimmer bieten ausreichend Platz für Familienmitglieder, Gäste oder ein Homeoffice.
Badezimmer: Komfortables Badezimmer mit Badewanne - perfekt für entspannte Momente nach einem langen Tag.
Balkon: Der südseitig ausgerichtete Balkon lädt zum Verweilen ein und bietet einen schönen Blick ins Grüne.
Wohnkomfort & Ausstattung
Kaminofen: Ein gemütlicher Kaminofen im Wohnzimmer sorgt für angenehme Wärme und eine besonders behagliche Atmosphäre in der kalten Jahreszeit.
Möblierung: Das Haus wird vollständig möbliert übergeben - Sie können direkt einziehen und sich sofort zuhause fühlen.
Terrasse: Eine großzügige, nach Süden ausgerichtete Terrasse bietet ideale Voraussetzungen für Sonnenstunden, Grillabende und gesellige Zusammenkünfte.

Keller & Freizeit
Vollkeller: Das Haus ist voll unterkellert und bietet viel Platz für Lagerung, Hobby oder zusätzliche Nutzungsmöglichkeiten.
Hobbyraum: Ideal für kreative Projekte, Fitness oder als weiterer Stauraum.
Billardtisch: Perfekt für gesellige Abende mit Familie und Freunden.

Außenbereich
Der großzügige Außenbereich mit Südterrasse bietet viel Platz für Freizeit und Erholung im Freien. Die Terrasse benötigt jedoch einen neuen Belag, um ihren vollen Komfort wiederherzustellen.
Die Immobilie befindet sich in einer Lage mit guter Anbindung an Infrastruktur sowie vielfältigen Freizeitmöglichkeiten - ideal für ein angenehmes Wohnen mit hoher Lebensqualität.
Dieses gepflegte Einfamilienhaus verbindet Wohnkomfort, Funktionalität und Gemütlichkeit. Überzeugen Sie sich selbst bei einer persönlichen Besichtigung.

Zum Grundstück gehört zudem ein weiteres, direkt angrenzendes Flurstück mit einer Größe von 756 m².

Merkmale

Bezug: sofort
732 m² Grundstück
Einbauküche
Gäste-WC
Keller
Terrasse
2 Stellplätze: 2 Außen-Stellplätze

Rollläden teilweise elektrisch
Einbauküche mit Geräten
Kaminofen
voll möbliert
Satellitenanlage
Terrasse mit Markise
Balkon im Obergeschoss

Nach Angaben namhafter Lieferanten ist ein Internetzugang mit 300 Mbit/s möglich.

Für die Richtigkeit der Angaben können wir keine Haftung und/oder Gewährleistung übernehmen.

Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.

Grundrisse

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Baujahr1994
Zustand der ImmobilieGepflegt

Preisdetails

Kaufpreis

279000 €

2.597,77 €/m²

Provision für Käufer

3,57 % incl. Mwst.

Weitere Preisinformationen

2 Stellplätze

Geschätzte Gesamtkosten

312.675 €1

Kaufpreis

279.000 €

Kaufnebenkosten

33.675 €

Notarkosten (1,5%)

4.185 €

Grunderwerbsteuer (6,5%)

18.135 €

Provision für Käufer (3,57%)

9.960 €

Grundbucheintrag (0,5%)

1.395 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Manker (16845)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Willkommen in Manker - ein Ortsteil der Gemeinde Fehrbellin im Landkreis Ostprignitz-Ruppin im Land Brandenburg, am Nordrand des Rhinluchs. Die Lage zeichnet sich durch ihre naturnahe Umgebung und die ländliche Atmosphäre aus, ideal für Menschen, die das Leben im Grünen schätzen.

Das Haus befindet sich in einer Wohngegend mit gepflegtem Umfeld und netter Nachbarschaft. Trotz der abgeschiedenen Lage sind Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kitas und andere Einrichtungen des täglichen Bedarfs in den benachbarten Orten gut erreichbar. Die Dorfgemeinschaft in Manker ist lebendig und engagiert, was das Zusammenleben angenehm gestaltet.

Die Ortschaft liegt etwa 11 Kilometer nordwestlich von Fehrbellin und 15 Kilometer südlich von Neuruppin, einer größeren Kreisstadt mit weiteren Schulen, Kitas, Vereinen, Freizeitaktivitäten, Möglichkeiten zum Einkaufen und medizinischer Versorgung.

Manker ist über gut ausgebaute Straßen bequem erreichbar, was eine schnelle Verbindung nach Neuruppin, in die umliegenden Regionen sowie zur Autobahn A24 (8 bzw. 11 km) ermöglicht. Dadurch sind auch Berlin, Hamburg und die Ostsee gut und in kurzer Fahrzeit erreichbar.

Eine Bushaltestelle befindet sich direkt am Haus, was den Personennahverkehr bequem macht. Die Buslinie wird von der Ostprignitz-Ruppiner Personennahverkehrsgesellschaft betrieben und verbindet Manker mit umliegenden Gemeinden sowie Neuruppin.

Der nächste Bahnhof befindet sich in Neuruppin, was eine bequeme Anbindung an den Regionalverkehr gewährleistet.

Die Region zeichnet sich durch ihre Seenlandschaften aus, darunter der nahegelegene Ruppiner See oder auch der Klempowsee, die sich hervorragend für Wassersportarten, Angeln und Erholung eignen. Das ländliche Umfeld lädt zudem zu Aktivitäten im Freien wie Radfahren, Wandern und Naturerkundungen ein.

Manker bei Fehrbellin bietet somit eine harmonische Kombination aus naturnaher Lebensqualität und guter Anbindung an regionale Zentren - perfekt für Familien, Ruhesuchende oder alle, die das Landleben genießen möchten.

Weitere Informationen

Sonstiges Wenn Sie Ihre Immobilie verkaufen wollen oder müssen, ermitteln wir Ihnen kostenfrei den erzielbaren Verkaufspreis und vermitteln Ihnen die Möglichkeiten für eine optimale Vermarktung. In der Vermarktungsphase können wir Ihnen alle Arbeiten abnehmen und während der Verkaufsphase werden Sie kontinuierlich über den Bearbeitungsstand informiert. Sie können entscheiden in welchem Maße Sie am Verkaufsprozess beteiligt werden möchten. Den Verkauf Ihrer Immobilie begleiten wir bis zum Notartermin und der Hausübergabe. Wir unterstützen Sie mit unserem Netzwerk und können die erforderlichen Dienstleistungen rund um den Immobilienverkauf vermitteln um den bestmöglichen Verkauf zu ermöglichen. Stichworte Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 50,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, 1 Etagen

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Über den Anbieter

Flowimmobilien

Fuchsbau 13, 15745 Wildau

3 Jahre Partnerschaft

Herr Andreas ZielkeDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 25WXXH4MZK6X

Referenznummer: 128241578#gDwWfu