Mehrfamilienhaus zum Kauf als Kapitalanlage geeignet 4.600.000 € 2.535 m² 1.116 m² Grundstück Elmshorn 25335

Mehrfamilienhaus zum Kauf • als Kapitalanlage geeignet
4600000 €
1.815 €/m²
2.535 m² • 1.116 m² Grundstück

Solides Mehrfamilienhaus in zentraler Lage von Elmshorn...

Solides Mehrfamilienhaus in zentraler Lage von Elmshorn... Das angebotene Mehrfamilienhaus umfasst 38 Wohneinheiten mit Loggien und zwei Gewerbeeinheiten. Insgesamt besteht die Immobilie aus 9 Etagen. Den Mietern stehen 9 Außenstellplätze zur Verfügung.

Merkmale

1.116 m² Grundstück
Personenaufzug

- 2.285 m² Wohnfläche mit einer durchschnittlichen Wohnungsgröße von 60,13 m²
- Ausbaureserve für zwei weitere Wohnungen im 8. OG
- 38 Einheiten
- 9 Stellplätze
- Personenaufzug
Modernisierungsmaßnahmen in 2020:
- WDVS-Außendämmung
- Dacheindeckung
- fast vollständige Fenstererneuerung
- Balkonbrüstungsabdeckung
- Breitbandkabel im gesamten Haus mit Multimediadosen in allen Wohnungen

Grundrisse

Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung. selection_property_house-icon

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Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Baujahr1963
Zustand der Immobilierenovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerÖl

Preisdetails

Kaufpreis

4600000 €

1.814,60 €/m²

Provision für Käufer

Nachweis-/Vermittlungsprovision: 5,25 % vom Kaufpreis zzgl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer (=6,25 %), fällig bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages, zahlbar vom Käufer.

Weitere Preisinformationen

Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 279.480,00 EUR

Geschätzte Gesamtkosten

5.155.220 €1

Kaufpreis

4.600.000 €

Kaufnebenkosten

555.220 €

Notarkosten (1,5%)

69.000 €

Grunderwerbsteuer (6,5%)

299.000 €

Provision für Käufer (3,57%)

164.220 €

Grundbucheintrag (0,5%)

23.000 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Elmshorn (25335)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Weitere Informationen

Stichworte Wohnfläche: 2.285,00 m², Gesamtfläche: 2.535,00 m², 8 Etagen

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Über den Anbieter

Volker von Wülfing Immobilien GmbH

Industriestraße 3-5, 30916 Isernhagen

6 Jahre Partnerschaft

Herr Joel-Benjamin SchröterDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 25WYAUNPEZBN

Referenznummer: 207955