Hier kann ich heimisch werden und meine Träume verwirklichen
In ruhiger Lage von Küstriner Vorland präsentiert sich dieses gepflegte Einfamilienhaus aus dem Baujahr 1930 als charmantes Zuhause mit angenehmer Wohnatmosphäre und guter Nutzflächenreserve. Auf einem ca. 722 m² großen Grundstück bietet die Immobilie ideale Voraussetzungen für Paare oder kleine Familien, die Wert auf ein gewachsenes Wohnumfeld und ein klassisches Haus mit Charakter legen.
Die Wohnfläche von ca. 99 m² mit 3,5 Zimmer. Ein Schlafzimmer sowie ein Badezimmer sind vorhanden. Dies kann durch den weiteren Ausbau des 1. Obergeschoss erweitert werden. Die Raumaufteilung wirkt funktional und bietet zugleich Möglichkeiten, individuelle Wohnideen umzusetzen. In den Wohnräumen ist überwiegend Teppichboden verlegt. Die vorhandene Einbauküche ist im Kaufpreis enthalten und ermöglicht einen unkomplizierten Einzug.
Ein besonderes Plus ist die Terrasse, die den Wohnraum in den Außenbereich erweitert und Platz für entspannte Stunden im Freien bietet. Darüber hinaus verfügt das Haus über eine teilweise Unterkellerung. Mit einer Nutzfläche von ca. 226 m² stehen zusätzliche Flächen für Lagerung, Hobby oder Hauswirtschaft zur Verfügung.
Dieses Einfamilienhaus vereint solide Substanz, gepflegten Zustand und ein attraktives Grundstück in Küstriner Vorland - eine Immobilie mit Potenzial für alle, die ein ruhiges Zuhause im Grünen suchen.
Merkmale
722 m² Grundstück
Einbauküche
Keller
Bodenbelag: Teppich
Terrasse
2 Stellplätze: Garage, Außen-Stellplatz
Wohnhaus: - 3,5 Zimmer - Wohnküche mit Einbauküche und Speisekammer - Modernisiertes Badezimmer mit Wanne und Fenster Teppichboden Terrasse und Veranda Teilunterkellert Dachboden nicht ausgebaut Öl-Zentralheizung
Nebengebäude Wirtschaftsgebäude mit fünf Räumen Nutzung aktuell als Waschküche, Werkstatt und Garage Dachboden nicht ausgebaut
Stellplätze Ein Stellplatz in der Einfahrt Eine Garage
Instandhaltungsmaßnahmen (ca. 1993-2004) Austausch der Fenster Neue Hauseingangstür Erneuerung der Fassade Elektrischer Hausanschluss Neue Dacheindeckung
Vorteil: solide bauliche Basis mit dokumentierten Maßnahmen. Nachteil: energetischer Standard entspricht dem Baujahr, Modernisierungen sind perspektivisch einzuplanen.
Grundrisse
Grundrisse
1 / 2
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
H
Baujahr1930
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerÖl
Preisdetails
Kaufpreis
145000 €145.000 €
1.458,61 €/m²
Provision für Käufer
3,57 inkl. MwSt.
Weitere Preisinformationen
1 Stellplatz 1 Garagenstellplatz
Geschätzte Gesamtkosten
162.501 €1
Kaufpreis
145.000 €
Kaufnebenkosten
17.501 €
2
Notarkosten (1,5%)
2.175 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
9.425 €
Provision für Käufer (3,57%)
5.176 €
Grundbucheintrag (0,5%)
725 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Gorgast, Küstriner Vorland (15328)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Das Einfamilienhaus befindet sich in der Gemeinde Küstriner Vorland im Osten Brandenburgs, in einer ruhigen, überwiegend von Wohnhäusern und viel Grün geprägten Umgebung. Die Lage verbindet ein naturnahes Wohnen mit einer alltagstauglichen Infrastruktur und eignet sich ideal für Familien sowie alle, die ein entspanntes Wohnumfeld mit kurzen Wegen schätzen.
Einkaufsmöglichkeiten sind in wenigen Fahrminuten erreichbar (ca. 1,8 km). Auch die Versorgung für Familien ist gut: Ein Kindergarten liegt in etwa 2,6 km Entfernung, die Grundschule in ca. 2,2 km. Weiterführende Bildungseinrichtungen, wie ein Gymnasium, befinden sich in der näheren Umgebung und sind mit rund 13,6 km ebenfalls gut erreichbar.
Die Region bietet darüber hinaus vielfältige Möglichkeiten für Freizeit und Erholung in der Natur. Spazier- und Radwege sowie weitläufige Landschaften prägen das Umfeld und sorgen für eine hohe Wohn- und Lebensqualität.
Weitere Informationen
Sonstiges
Alle Angaben beruhen auf Informationen des Eigentümers. Für deren Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Gewähr übernommen. Dieses Exposé ist ausschließlich für den Empfänger bestimmt. Eine Weitergabe an Dritte bedarf der ausdrücklichen Zustimmung. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten
Stichworte
Nutzfläche: 226,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 2.60, Distanz zur Grundschule: 2.20, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 1.80, Distanz zum Gymnasium: 13.60, Distanz zum Hauptbahnhof: 0.50, Distanz zum Bus: 0.40, Distanz zur nächsten Gaststätte: 2.00
