In reizvoller Lage von Freckenhorst befindet sich diese attraktive Doppelhaushälfte, die sowohl die Möglichkeit bietet ein großzügiges Familienheim zu sein oder als Zweifamilienhaus genutzt werden kann.
Das Haus wurde 1958 errichtet, 1971 erweitert und fortlaufend an heutige Wohnansprüche angepasst und fortgeschrieben.
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Merkmale
414 m² Grundstück
Einbauküche
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Keller
Balkon
Terrasse
3 Stellplätze: 3 Außen-Stellplätze
Ausstattungsdetails im Überblick
Bodenbeläge: Erdgeschoss: Stabparkett im Wohnbereich, Solnhofener Platten im Flur, Fliesen bzw. Teppich im Schlafbereich. Obergeschoss: Dielenböden, Linoleumbelag in der Küche. Bäder: Erdgeschoss: Modernes, vollständig barrierefreies Duschbad (Erneuerung kürzlich erfolgt). Obergeschoss: Ende der 80er Jahre modernisiert mit Badewanne. Fenster: Kunststofffenster mit Isolierverglasung (Erneuerung in den 80er Jahren).
Decken: In den Wohnbereichen beider Gebäude wurde überwiegend mit ansprechender Deckenvertäfelung gearbeitet, die eine wohnliche Atmosphäre schafft.
Heizung und Versorgung: Das Gebäude verfügt über eine Gasbrennwerttherme aus 2020.
Wasch- und Trockenmöglichkeiten befinden sich in den jeweiligen Kellerräumen.
Außenbereich Vor Kopf des Gebäudes befinden sich bis zu drei offene Stellpl sowie ein abgetrennter Lagerbereich.
Grundrisse
Grundrisse
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Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
H
Baujahr1958
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
258000 €258.000 €
1.622,64 €/m²
Provision für Käufer
3,57%
Weitere Preisinformationen
3 Stellplätze
Geschätzte Gesamtkosten
289.141 €1
Kaufpreis
258.000 €
Kaufnebenkosten
31.141 €
2
Notarkosten (1,5%)
3.870 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
16.770 €
Provision für Käufer (3,57%)
9.211 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.290 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Freckenhorst, Warendorf (48231)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Freckenhorst - Ein idealer Wohnort für Familien Freckenhorst, ein charmantes und traditionsreiches Städtchen, liegt eingebettet in die malerische Landschaft des Münsterlandes. Als Ortsteil der Stadt Warendorf bietet Freckenhorst die perfekte Mischung aus ländlicher Idylle und urbaner Nähe, was es zu einem besonders attraktiven Wohnort für Familien macht.
Familienfreundliches Wohnen Freckenhorst zeichnet sich durch eine sichere und ruhige Wohnatmosphäre aus. Die zahlreichen Spielplätze, Sportanlagen und Grünflächen machen den Ort zu einem Paradies für Kinder. Die Gemeinde lebt eine enge Nachbarschaft, in der Kinder unbeschwert aufwachsen können und sich Familien schnell wohlfühlen.
Bildungsangebote in der Nähe Für junge Familien ist Freckenhorst ideal:
Kindergärten: Mehrere Einrichtungen im Ort bieten Betreuungsangebote für die Kleinsten. Schulen: Von der Grundschule bis zur weiterführenden Schule sind alle Bildungsstätten in der Nähe. Die gute Verkehrsanbindung nach Warendorf und Münster eröffnet zusätzlich Zugang zu Gymnasien und weiteren Bildungseinrichtungen, die in kurzer Zeit erreichbar sind. Komfortable Infrastruktur Freckenhorst bietet eine hervorragende Nahversorgung. Bäckereien, Supermärkte und kleine Geschäfte des täglichen Bedarfs sind bequem erreichbar. Für größere Einkäufe und ein erweitertes kulturelles Angebot liegt Warendorf nur wenige Minuten entfernt.
Exzellente Verkehrsanbindung Freckenhorst besticht durch seine strategisch günstige Lage:
Nach Münster: Die Westfalenmetropole ist sowohl mit dem Auto als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln in rund 20-25 Minuten erreichbar, ideal für Berufspendler oder Freizeitaktivitäten. Öffentlicher Nahverkehr: Eine regelmäßige Busanbindung sorgt für bequeme Mobilität ohne Auto. Autobahnanbindung: Die Nähe zu wichtigen Verkehrsachsen wie der A1 ermöglicht schnelle Verbindungen in die umliegenden Regionen. Freizeit und Erholung Neben der familienfreundlichen Infrastruktur bietet Freckenhorst zahlreiche Möglichkeiten für Freizeit und Erholung. Das gut ausgebaute Rad- und Wanderwegenetz des Münsterlandes lädt zu sportlichen Aktivitäten ein, während die Nähe zu Wäldern, Parks und kleinen Seen pure Entspannung garantiert.
Freckenhorst kombiniert die Vorteile eines beschaulichen Landlebens mit einer ausgezeichneten Anbindung an urbane Zentren. Es ist der ideale Ort für Familien, die Wert auf eine sichere und lebenswerte Umgebung legen, ohne auf Komfort und Nähe zu modernen Einrichtungen verzichten zu müssen.
