Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Diese exklusive Eigentumswohnung wurde erst 2024 fertiggestellt und befindet sich in einem absolut neuwertigen Zustand. Auf rund 83?m² Wohnfläche erwartet Sie ein stilvolles Ambiente mit klaren Linien, moderner Architektur und hochwertiger Ausstattung - perfekt für anspruchsvolle Eigennutzer oder Kapitalanleger.
Highlights der Immobilie:
. Erstbezug 2024 - alles in neuwertigem Zustand . Wohnfläche: 82?m² - optimal geschnitten und lichtdurchflutet . Hochwertige Materialien - sorgfältig ausgewählt und erstklassig verarbeitet . Modernste Technik - smarte Haussteuerung, effizienter Grundriss . Wärmepumpe der neuesten Generation - umweltfreundlich und zukunftssicher . Eigener Stellplatz mit Wallbox-Vorbereitung - bereit für Elektromobilität . Attraktive Kapitalanlage - wertstabil und zukunftssicher . Vorbereitung einer komplexen PV-Anlage
Die Wohnung überzeugt nicht nur durch ihre technische Ausstattung, sondern auch durch ein modernes Wohngefühl und durchdachte Raumlösungen. Hier wurde an alles gedacht, um komfortables Wohnen auf höchstem Niveau zu ermöglichen.
Fazit:
Diese Immobilie vereint hochwertige Bauqualität mit modernster Technik und ist sowohl für Eigennutzer als auch für Investoren eine hervorragende Gelegenheit. Einziehen, wohlfühlen - und in eine wertbeständige Zukunft investieren.
Merkmale
frei ab sofort
Keller
Stellplatz
Balkon
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Grundrisse
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
Virtueller Rundgang
3D tour
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
A+
Baujahr2021
Zustand der Immobilieneuwertig
EnergieträgerLuft-/Wasser-Wärmepumpe
Preisdetails
Kaufpreis
398000 €398.000 €
4.853,66 €/m²
Hausgeld
170 €170 €
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
440.069 €1
Kaufpreis
398.000 €
Kaufnebenkosten
42.069 €
2
Notarkosten (1,5%)
5.970 €
Grunderwerbsteuer (5%)
19.900 €
Provision für Käufer (3,57%)
14.209 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.990 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Groß Buchholz, Hannover (30655)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Weitere Informationen
Sonstiges
Alle Anfragen bitte über E-Mail oder das Kontaktformular.
Sie wollen auch eine Immobilie verkaufen? Wir helfen Ihnen gerne und haben den richtigen Käufer für Sie in unserer Kundenkartei. Sprechen Sie uns an. Auch für Ihre Finanzierung ist die Sparkasse Hannover der richtige Ansprechpartner. VERBRAUCHERINFO 1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden 2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nw.de GF:Martin Englert, Volker Goldbeck 3. Es besteht ein Widerrufsrecht 4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de
