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Einfamilienhaus zum Kauf 829.000 € 6 Zimmer 235 m² 316 m² Grundstück Ilvesheim 68549

Einfamilienhaus zum Kauf
829000 €
3.528 €/m²
6 Zimmer • 235 m² • 316 m² Grundstück

Architektenhaus am Wasser mit Einliegerwohnung - ruhig gelegen, großzügig, flexibel nutzbar

Direkt am Wasser gelegen, bietet dieses Architektenhaus eine seltene Kombination aus Ruhe, Raum und Flexibilität.
Großzügige Wohnbereiche, klare Strukturen und eine separate Einliegerwohnung eröffnen vielfältige Nutzungsmöglichkeiten.
Ideal für Familien, Mehrgenerationen, Gästebereich, Au-Pair oder Arbeiten & Wohnen unter einem Dach.

Merkmale

316 m² Grundstück
Einbauküche
Keller
2 Stellplätze: 2 Außen-Stellplätze
Gäste-WC
Balkon
Terrasse
Bad mit Fenster

Grundrisse

Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung. selection_property_house-icon

Realisiere Dein Projekt

Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Der Anbieter hat keine Daten zum Energieausweis hinterlegt.

Baujahr1978
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerElektro

Preisdetails

Kaufpreis

829000 €

3.527,66 €/m²

Provision für Käufer

3,57 %

Weitere Preisinformationen

2 Stellplätze

Geschätzte Gesamtkosten

916.625 €1

Kaufpreis

829.000 €

Kaufnebenkosten

87.625 €

Notarkosten (1,5%)

12.435 €

Grunderwerbsteuer (5%)

41.450 €

Provision für Käufer (3,57%)

29.595 €

Grundbucheintrag (0,5%)

4.145 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Ilvesheim (68549)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Ilvesheim - ruhig gelegen, hervorragend angebunden

Direkt am Neckarkanal, in einer verkehrsberuhigten Sackgasse, wohnen Sie hier im Grünen - mit schneller Anbindung nach Mannheim (ca. 11 Minuten) und Heidelberg (ca. 14 Minuten).

Straßenbahn, Autobahnen (A5/A656) und der Radschnellweg RS2 sind in unmittelbarer Nähe.

Eine Lage für alle, die Ruhe suchen - ohne auf Nähe zur Stadt zu verzichten.

Weitere Informationen

Sonstiges Unsere Angebote sind freibleibend und unverbindlich. Alle Angaben basieren auf den uns vorliegenden Unterlagen des Verkäufers und erfolgen im Rahmen eines Makler-Alleinauftrags. Zwischenverkauf, Irrtümer oder Änderungen bleiben ausdrücklich vorbehalten; eine Haftung für Vollständigkeit oder Richtigkeit der Angaben übernehmen wir nicht.

Der Maklervertrag mit uns kommt durch schriftliche Vereinbarung oder bereits durch Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf Basis des Exposés zustande. Die Käufercourtage in Höhe von 3,57?% inkl. gesetzlicher MwSt. ist mit Abschluss des notariellen Kaufvertrages verdient und fällig. Detailinformationen werden ausschließlich nach Übermittlung vollständiger Kontaktdaten bereitgestellt.

Diskrete / Secret Sale Objekte

Objekte in diskreter Vermarktung werden ausschließlich in persönlichen Gesprächen im Büro vorgestellt - zum Schutz der Privatsphäre von Eigentümern und für ernsthafte Kaufinteressenten, die exklusive Immobilien suchen.

Ihre Vorteile als Eigentümer:
* Diskrete, professionelle Vermarktung Ihrer Immobilie
* Persönliche Beratung zur optimalen Verkaufsstrategie
* Zugang zu einer qualifizierten, ausgewählten Käufergruppe

Ihre Vorteile als Kaufinteressent:
* Zugang zu exklusiven Immobilien, die nicht offen am Markt angeboten werden
* Persönliche Betreuung bei Besichtigungen und Verhandlungen
* Sicheres, transparentes Verfahren mit professioneller Unterstützung

Weitere Informationen & Objekte:
Besuchen Sie unsere Websites:
www.kensington-rhein-neckar-kreis.com
www.kensington-international.com

Nutzen Sie die Möglichkeit einer diskreten, persönlichen Immobilienbewertung oder eines individuellen Beratungstermins, um Ihre Ziele - sei es ein erfolgreicher Verkauf oder der Erwerb Ihrer Wunschimmobilie - professionell zu realisieren. Stichworte Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 65,00 m², Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 2, Bundesland: Baden-Württemberg, 3 Etagen, Distanz zum Flughafen: 4.9, Distanz zum Hauptbahnhof: 5.18, Distanz zur Autobahn: 1.0, Distanz zum Bus: 0.39