Hochwertig ausgebauter Bungalow mit Carport und tollem Garten
Das Einfamilienhaus im Bungalow Stil wurde 1982 erbaut und 2024 mit viel Liebe zum Detail umfassend saniert, modernisiert und teilweise neu aufgebaut – von der Bodenplatte bis zum Dach.
Große Fensterfronten lassen viel Tageslicht in die Räume und schaffen eine warme, freundliche Atmosphäre.
Ein besonderes Highlight: Der komplett erneuerte Dachaufbau, inklusive statischer Neuberechnung und zusätzlicher Brandschutzmaßnahmen, verleiht dem Haus nicht nur Sicherheit, sondern auch architektonischen Charme. Das Dach wurde neu eingedeckt und mit einer cleveren Neigung versehen, damit Regenwasser optimal abfließen kann.
Im Zuge der Sanierung wurden außerdem die Gas- und Wasserleitungen neu verlegt, um die Unabhängigkeit vom Nachbarhaus zu gewährleisten. Das moderne Heizsystem mit Fußbodenheizung im gesamten Haus sorgt für gleichmäßige Wärme und hohen Wohnkomfort. Zusätzlich schafft ein Kaminanschluss die Möglichkeit für gemütliche Abende am Feuer.
Eine neue Katastervermessung sowie die Umnutzung des Objekts von einem Gewerbe- zu einem Wohnhaus wurden bereits durchgeführt – sämtliche Unterlagen liegen vor.
Merkmale
886 m² Grundstück
Einbauküche, offene Küche
Kein Keller
Carport
Gäste-WC
Garten
Terrasse
Barrierefrei
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
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Baujahr1984
HeizungsartFußbodenheizung
Preisdetails
Kaufpreis
375000 €375.000 €
2.500 €/m²
Provision für Käufer
2,98 % vom Kaufpreis (inkl. MwSt.)
Geschätzte Gesamtkosten
414.300 €1
Kaufpreis
375.000 €
Kaufnebenkosten
39.300 €
2
Notarkosten (1,5%)
5.625 €
Grunderwerbsteuer (5,5%)
20.625 €
Provision für Käufer (2,98%)
11.175 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.875 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Reichenbrand, Chemnitz (09117)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Der Bungalow befindet sich im beliebten Westen von Chemnitz – einer gewachsenen Wohngegend mit ruhigem Charakter und hervorragender Infrastruktur.
Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und soziale Einrichtungen sind bequem fußläufig erreichbar.
Die Umgebung lädt mit zahlreichen Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten zum Verweilen ein, während der Südring und die Anbindung durch Bus- und Bahnlinien für optimale Erreichbarkeit sorgen.
Weitere Informationen
Sonstiges
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