Mehrfamilienhaus zum Kauf 998.000 € 22 Zimmer 833 m² 2.275 m² Grundstück Bad Dürrenberg 06231

Mehrfamilienhaus zum Kauf
998000 €
1.198 €/m²
22 Zimmer • 833 m² • 2.275 m² Grundstück

Substanzstarkes Mehrfamilienhaus mit großem Grundstück im wirtschaftsstarken Raum Leipzig-Halle

Dieses Mehrfamilienhaus vereint historische Substanz mit einem besonderen architektonischen Charakter.

Errichtet zu Beginn des 20. Jahrhunderts und ursprünglich für eine soziale Nutzung konzipiert, verfügt das Gebäude über großzügige Raumstrukturen und eine individuelle Grundrissgestaltung. Im Laufe der Zeit wurde das Objekt zu einem Wohnhaus mit mehreren Einheiten umgebaut.

Die Geschichte des Hauses spiegelt sich bis heute in der Architektur und der besonderen Struktur der Wohnungen wider. Dadurch entsteht ein Wohnangebot, das sich deutlich von standardisierten Neubauten unterscheidet.

Das Objekt befindet sich auf einem großzügigen Grundstück und bietet den Bewohnern weitläufige Gartenflächen sowie ruhige Aufenthaltsbereiche.

Merkmale

Bezug: nach Vereinbarung
vermietet
2.275 m² Grundstück
12 Stellplätze
Garten
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Bodenbelag: Fliesen, Laminat, Teppich
offener Kamin

Grundrisse

Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung. selection_property_house-icon

Realisiere Dein Projekt

Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Baujahr1904
Zustand der ImmobilieGepflegt

Preisdetails

Kaufpreis

998000 €

1.198,08 €/m²

Provision für Käufer

5.95%
Die angegebene Käuferprovision (inkl. MwSt.) ist verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages.

Weitere Preisinformationen

Nettokaltmiete: 5.591,50 EUR

Geschätzte Gesamtkosten

1.103.489 €1

Kaufpreis

998.000 €

Kaufnebenkosten

105.489 €

Notarkosten (1,5%)

14.970 €

Grunderwerbsteuer (5%)

49.900 €

Provision für Käufer (3,57%)

35.629 €

Grundbucheintrag (0,5%)

4.990 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Bad Dürrenberg (06231)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen Wohnlage innerhalb einer traditionsreichen Kurstadt im Raum Leipzig-Halle.

Bekannt ist der Ort insbesondere durch sein historisches Gradierwerk, die Saline sowie den weitläufigen Kurpark, die den Standort zu einem beliebten Naherholungsgebiet machen.

Gleichzeitig profitiert der Standort von der Nähe zu wichtigen Wirtschaftsstandorten der Region, insbesondere zum Industriestandort Leuna.

Diese Kombination aus wirtschaftlicher Stärke und hoher Wohnqualität macht den Standort langfristig attraktiv für Mieter und Investoren.

Weitere Informationen

Sonstiges Die Investment Highlights werden im ausführlichen Exposé gelistet. Stichworte Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Gesamtfläche: 833,00 m², Bundesland: Sachsen-Anhalt, 1 Etagen

Weitere Services

Lust auf eine Besichtigung?

Eine Frage zur Immobilie?

Über den Anbieter

HausHirsch GmbH

Dreischeibenhaus 1, 40213 Düsseldorf

Partnerschaft

Frau Marie-Louise FischerDein Kontakt

Keine Telefonnummer hinterlegt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 25X3RBMRS8Y1

Referenznummer: HA2532520