Grundstück zum Kauf 150.000 € 416 m² Grundstück Freisenbruch Essen / Freisenbruch 45279

Grundstück zum Kauf
150000 €
361 €/m²
416 m² Grundstück

Klein, aber fein! Baugrundstück für freist. 1-Familienhaus oder 2 Doppelhaushälften.

Seltene Gelegenheit! Baugrundstück in gesuchter Lage von Freisenbruch!

Mit einer Breite von 10 Metern und einer Tiefe von bis 12 Metern sowie der Möglichkeit, zwei Vollgeschosse zu errichten, bietet das Grundstück genügend Raum für individuelle Baupläne. Bitte beachten Sie, dass das Grundstück noch vermessen und geteilt werden muss. Ein bestehender Altbau muss vor Baubeginn abgerissen werden, was zukünftigen Eigentümern freie Hand bei der Gestaltung ihres neuen Zuhauses lässt.

Die gute Infrastruktur und die schnelle Verfügbarkeit des Grundstücks nach Erwerb bieten eine hervorragende Gelegenheit für Familien oder Investoren, die zeitnah ein Bauvorhaben umsetzen möchten. Nutzen Sie diese Chance und verwirklichen Sie Ihr Bauprojekt in einer lebenswerten Umgebung!

Jegliche Planung und Genehmigung ist mit den zuständigen Behörden abzustimmen - bitte sprechen Sie uns hierzu an!

Merkmale

Bezug: kurzfristig
416 m² Grundstück
Bebauungsplan
voll erschlossen

- Baugrundstück für freist. 1-FH oder 2 DHH
- bebaubar gem. gültigem Bebauungsplan
- maximal 10 x 12 Meter Hausgröße
- 2 Geschosse zzgl. Satteldach möglich
- ca. 416qm groß (ca. 16m breit und 26m tief)
- das Grundstück ist noch zu vermessen und zu teilen
- 2 Stellplätze od. Garage möglich
- ruhige, optimale Südlage
- fußläufig zu Geschäften + ÖPNV
- aufstehender Altbau ist noch abzureissen

Grundrisse

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Preisdetails

Kaufpreis

150000 €

360,58 €/m²

Provision für Käufer

3,57% inkl. gesetzl. MwSt.

Geschätzte Gesamtkosten

155.355 €1

Kaufpreis

150.000 €

Kaufnebenkosten

5.355 €

Provision für Käufer (3,57%)

5.355 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Freisenbruch, Essen / Freisenbruch (45279)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Das angebotene Grundstück befindet sich in einer ruhigen und dennoch gut erreichbaren Lage im Stadtteil Freisenbruch der lebendigen Stadt Essen. Eingebettet in eine gewachsene Wohngegend, bietet die Lage eine hervorragende Infrastruktur und zahlreiche Annehmlichkeiten für den täglichen Bedarf. In der nahen Umgebung finden Sie sowohl Einkaufsmöglichkeiten, wie Supermärkte und Fachgeschäfte, als auch vielfältige gastronomische Angebote.

In Kürze entsteht in unmittelbarer Nähe das neue Einkaufszentrum von Freisenbruch, welches bequem und sogar fußläufig erreichbar sein wird.

Freisenbruch ist bekannt für weitläufige Natur, die sich direkt nördlich des Grundstücks anschliesst. Das grüne Umfeld eignet sich ideal für entspannte Spaziergänge und sportliche Aktivitäten. Zudem ist das Grundstück verkehrstechnisch optimal angebunden: Sowohl mit dem Auto als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln erreichen Sie schnell das Essener Stadtzentrum sowie weitere Stadtteile, wie z.B. Bochum-Wattenscheid und die umliegenden Städte im Ruhrgebiet. Schulen und Kindergärten in der Nähe machen den Standort besonders attraktiv für Familien.

Genießen Sie die ruhige Wohnlage gepaart mit den Vorzügen einer urbanen Umgebung in einem der beliebtesten Stadtteile von Essen. Dieses Grundstück bietet die perfekte Möglichkeit, Ihre Vorstellungen eines idealen Zuhauses zu verwirklichen.

Weitere Informationen

Stichworte GRZ: 0,4, GFZ: 0,8, Anzahl der Wohneinheiten: 1, Distanz zum Kindergarten: 0.83, Distanz zur Grundschule: 0.33, Distanz zur Realschule: 2.92, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 2.45, Distanz zum Gymnasium: 2.94, Distanz zum Hauptbahnhof: 1.64, Distanz zur Autobahn: 1.72, Distanz zu U-/S-Bahn: 6.86, Distanz zum Bus: 0.11, Distanz zur nächsten Gaststätte: 0.40, Distanz vom Zentrum: 6.16, Distanz zur Hauptschule: 5.94

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Über den Anbieter

GENO IMMOBILIEN GmbH

Am Waldthausenpark 4, 45127 Essen

3 Jahre Partnerschaft

Herr Daniel KürtenDein Kontakt

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Online-ID: 25X4PX3FZJKP

Referenznummer: 354