- Energieeffizienzklasse: C - Art des Energieausweises: nach Verbrauch - Verbrauchskennwert insgesamt: ca. 82,2 kWh/(m²a) - Verbrauch inkl. Warmwasser: ja - Heizungsart: Zentralheizung - Befeuerung: Gas - Baujahr: 1999
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Willkommen in einem Haus, das nicht nur Platz bietet, sondern Raum zum Leben. Wer offene, lichtdurchflutete Wohnbereiche liebt, wird sich hier vom ersten Augenblick an zu Hause fühlen.
Das Herzstück ist das weitläufige Wohnzimmer, das sich über die gesamte Breite des Hauses erstreckt. Der stilvolle Erker schenkt nicht nur zusätzliches Licht, sondern auch einen besonderen Blick in den Garten. Von hier aus betreten Sie die sonnige Terrasse - ein Platz zum Durchatmen, ausgestattet mit Hollywoodschaukel und gemütlicher Sitzgruppe. Hier werden Sommerabende zu kleinen Urlaubsmomenten.
Die großzügige, helle Küche lädt ein, kulinarische Ideen zu entfalten und gemeinsam zu genießen. Im Erdgeschoss sorgen zudem ein Hauswirtschaftsraum mit Gäste-WC und ein flexibel nutzbares Arbeits- oder Gästezimmer für hohen Wohnkomfort.
Im Obergeschoss erwarten Sie zwei beeindruckend geräumige Schlafzimmer sowie ein stilvolles Badezimmer mit Dusche und Badewanne - Ihr privater Rückzugsort. Der ausbaufähige Dachboden eröffnet zusätzliche Möglichkeiten für Hobbys, Homeoffice oder kreatives Gestalten. Nicht unerwähnt möchte ich die Photovoltaikanlage lassen, hilft Sie doch kräftig Stromkosten zu sparen.
Auch im Außenbereich setzt sich die Qualität fort: Eine gepflasterte Zufahrt führt zu einer massiven Garage und einer Werkstatt. Gepflegte Rasenflächen und blühende Beete umrahmen das Haus und schaffen eine einladende Atmosphäre.
Merkmale
830 m² Grundstück
Kein Keller
Garten
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Grundrisse
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
Baujahr1999
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
450000 €450.000 €
3.308,82 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt. inkl. MwSt. Verkäufer und Käufer haben jeweils entsprechend den neuen gesetzlichen Regelungen im Falle eines Kaufvertrages eine Maklerprovision zu zahlen. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.
Geschätzte Gesamtkosten
504.315 €1
Kaufpreis
450.000 €
Kaufnebenkosten
54.315 €
2
Notarkosten (1,5%)
6.750 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
29.250 €
Provision für Käufer (3,57%)
16.065 €
Grundbucheintrag (0,5%)
2.250 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Klein Klessow, Lübbenau/Spreewald (03222)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Ihr neues Zuhause liegt am Stadtrand von Lübbenau, dem charmanten Tor zum Spreewald. Die Nachbarschaft zu einem modernen Einkaufszentrum, in dem sich unter anderem ein Kaufland befindet, ermöglicht Ihnen bequeme Einkäufe.
Nur wenige Minuten trennen Sie von der historischen Altstadt mit ihren Kopfsteinpflastergassen, gemütlichen Cafés, Restaurants und kleinen Geschäften. Vom idyllischen Hafen aus starten traditionelle Kahnfahrten, die Sie tief in die einzigartige Wasserlandschaft des Spreewalds entführen.
Für Erholung und Freizeitvergnügen sorgt das nahegelegene Spreewelten Bad, das mit seiner Mischung aus Bade- und Saunawelt sowie dem einmaligen Erlebnis, mit echten Pinguinen zu schwimmen, weit über die Region hinaus bekannt ist.
Die Verkehrsanbindung ist hervorragend: Ob mit dem Auto oder der Bahn - Cottbus und Berlin sind bequem erreichbar. Schulen, Kitas, Ärzte und zahlreiche Freizeitangebote liegen ebenfalls in der Umgebung. Hier verbinden sich naturnahe Erholung, lebendige Stadtkultur und eine Infrastruktur, die keine Wünsche offenlässt.
Weitere Informationen
Provisionshinweis
3,57 % inkl. MwSt. inkl. MwSt. Verkäufer und Käufer haben jeweils entsprechend den neuen gesetzlichen Regelungen im Falle eines Kaufvertrages eine Maklerprovision zu zahlen. Mit Annahme des Exposès erklärt sich der Käufer damit einverstanden, auch dann wenn der Makler für beide Parteien vermittelnd tätig wird.
Stichworte
Stellplatz vorhanden, Garage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1
