Großzügige 3- bis 4-Zimmerwohnung mit sonnigem Südbalkon in zentraler Lage
Kurzbeschreibung
Haar
Objekt
Das gepflegte Wohnhaus in Ziegelbauweise wurde im Jahr 1997 kernsaniert. Die hier angebotene 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss ohne Lift und überzeugt durch ihren großzügigen Grundriss. Über den Eingangsbereich / Flur, der genügend Platz für eine Garderobe bietet, erreicht man sämtliche Räume. Das Wohnzimmer, das durch seine großzügigen Fensterfronten sehr hell und freundlich wirkt, bietet Zugang auf den sonnigen Südbalkon. Durch die Größe des Wohnbereichs wäre es ohne großen Aufwand möglich einen weiteren Raum zu schaffen. Sehen Sie hierzu unseren Alternativgrundriss. Die durch eine Schiebetüre vom Wohnbereich abgegrenzte Küche mit Fenster ist mit einer Einbauküche ausgestattet und bietet Platz für einen Essbereich. Die beiden Schlafräume lassen sich aufgrund ihres großzügigen Schnittes ideal möblieren. Das weiß/grau geflieste Badezimmer ist mit einer Wanne, einem WC und einem Waschbecken ausgestattet. Im Wohnzimmer wurde Parkett- und im Schlafzimmer Laminatboden verlegt. Die Küche und der Flur sind mit Fliesen und das Kinderzimmer mit Teppich versehen. Zur Wohnung gehört ein Kellerraum sowie ein Tiefgaragen-Einzelstellplatz. Ein Fahrradkeller sowie ein Waschraum mit Stellplatz für die eigene Waschmaschine und Trockner stehen im Untergeschoss zur Verfügung. Im Jahr 2015 wurde die Fassade und die Fenster neu gestrichen und im Jahr 2019 die Tiefgarage saniert. Die Wohnung als auch das gesamte Wohnhaus befinden sich in einem gepflegten Zustand und vermitteln ein angenehmes Wohngefühl.
Merkmale
frei ab sofort
1. Geschoss
Einbauküche
Badewanne
Keller
Bodenbelag: Fliesen, Parkett, Laminat, Teppich
Balkon
Tiefgarage
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- Küche mit Fenster - Wasch-/ Trockenraum - Fahrradraum/ -keller
Grundrisse
Grundrisse
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Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Baujahr der Anlagentechnik: 1997
E
Baujahr1997
Zustand der ImmobilieMassivhaus, Gepflegt
HeizungsartZentralheizung
Preisdetails
Kaufpreis
599000 €599.000 €
7.030,52 €/m²
Preis pro Stellplatz
20000 €20.000 €
Hausgeld
523 €523 €
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt.
Weitere Preisinformationen
1 Tiefgaragenstellplatz, Kaufpreis: 20.000,00 EUR
Geschätzte Gesamtkosten
653.329 €1
Kaufpreis
599.000 €
Kaufnebenkosten
54.329 €
2
Notarkosten (1,5%)
8.985 €
Grunderwerbsteuer (3,5%)
20.965 €
Provision für Käufer (3,57%)
21.384 €
Grundbucheintrag (0,5%)
2.995 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Haar (85540)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Stadt Haar mit über 22.000 Einwohnern grenzt im Osten an die Landeshauptstadt München. Durch die Auflassung des nahen Flughafens München-Riem 1992 profitierte die Stadt ebenso wie vom relativ gebremsten Wohnungsbau, der in Haar ein intaktes Ortsbild mit zahlreichen denkmalgeschützten Gebäuden bewahrte. Haar verfügt auch über einen hohen Freizeitwert. Beispielsweise befindet sich das Freizeitgelände des ehemaligen BUGA-Parks inklusive Badesee in der Nähe. Ebenso leicht erreicht man die vielen Radwege in den naheliegenden Waldgebieten. Haar ist in das Tarifsystem des Münchner Verkehrs- und Tarifverbund (MVV) integriert. Das heißt für eine Fahrt ins Stadtgebiet von München, wird lediglich eine Fahrkarte für eine Zone benötigt. Mit dem Auto ist man schnell auf der A99, die einen rasch zur A8 Richtung Süden oder zur A9 Richtung Flughafen München bringt. Die Wohnung befindet sich wenige Gehminuten von der S-Bahnhaltestelle "Haar" der Linien "S4" und "S6" entfernt. Einkaufmöglichkeiten für den täglichen Bedarf befinden sich quasi um die Ecke in der "Leibstraße". Die Grundschule und das Hallenbad sind ebenfalls in einigen Metern sehr gut zu Fuß zu erreichen.
Weitere Informationen
Sonstiges
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Stichworte
Tiefgarage vorhanden, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Bayern, 3 Etagen
