Ladenfläche 314m2 zum Kauf - Varazdin, Ludbreg
Wir bieten ein Geschäftsgebäude zum Verkauf oder zur Miete an, das sich in Globocec Ludbreski an der stark frequentierten Hauptstraße zwischen Koprivnica und Ludbreg befindet. Die Lage ist äußerst günstig für Geschäfts- und Logistiktätigkeiten, da die Autobahn nur 15 km entfernt ist, was eine schnelle und effiziente Verteilung von Produkten in ganz Kontinental-Kroatien ermöglicht.
Das Gebäude besteht aus insgesamt 314 m2 geschlossener Fläche, die Büroräume mit einer Fläche von 141 m2, eine Halle von 146 m2 sowie eine Werkstatt/Reinigungsraum für Geräte mit 27 m2 umfasst. Die Büros sind auf zwei Etagen verteilt: Im Erdgeschoss befindet sich ein geräumiger Empfangsraum für Kunden sowie ein Sanitärbereich, während sich im Obergeschoss ein großer Konferenzraum, das Hauptbüro, eine Teeküche und ein weiterer Sanitärbereich befinden.
Die Halle misst 15 x 10 m bei einer Höhe von 5,5 m und ist mit Rolltoren von 4 m Höhe und 2,5 m Breite ausgestattet, was sie für verschiedene Produktions-, Lager- oder Serviceaktivitäten geeignet macht. Das Gebäude ist mit einer Wärmedämmfassade verkleidet und mit PVC-Fenstern ausgestattet, was eine gute Energieeffizienz gewährleistet. Die Heizung erfolgt über Stadtgas.
Die Gesamtfläche des Grundstücks beträgt 5.860 m2, davon ist der asphaltierte Hof 914 m2 groß, ideal für Fahrzeugmanipulation, Parken oder Außenlagerung. Die Immobilie verfügt über alle erforderlichen Unterlagen, ist vollständig legal und betriebsbereit.
Dank der ausgezeichneten Lage, der funktionalen Raumaufteilung und der ausgebauten Infrastruktur stellt dieses Objekt eine hervorragende Gelegenheit für Investoren und Unternehmer dar, die hochwertige Geschäftsräume suchen.
Für weitere Informationen oder Besichtigungen wenden Sie sich bitte an Ihren Remax-Agenten unter 099 314 8812 oder besuchen Sie uns in unseren Büros in Svilarska 17; Koprivnica oder Koprivnicka 9; Ludbreg.
