Wohnung zum Kauf 153.250 € 2 Zimmer 57 m² 5. Geschoss Stauffenbergallee 51 Krämpfervorstadt Erfurt 99086

Wohnung zum Kauf
153250 €
2.689 €/m²
2 Zimmer • 57 m² • 5. Geschoss

CHARMANTE 2-ZIMMERWOHNUNG / DG * SOLIDE KAPITALANLAGE

- Gebäude - massiv - Klinkerfassade - Aufzug - Gasbrennwerttechnik - Sonnenkollektoren zur Warmwasseraufbereitung Kellerdeckendämmung - Fenster mit erhöhtem Wärmeschutz.

Mehrfamilienhaus mit 10 Wohneinheiten / 2012 umfassend saniert / 2022 Erhaltungsanstrich Treppenhaus / insgesamt gepflegter Zustand.

Merkmale

vermietet
5. Geschoss
Personenaufzug
offene Küche
Badewanne
Keller
Bodenbelag: Fliesen, Parkett
Waschraum

Wohnung Nr. 9, 2 Zimmer, Bad mit großformatigen Fliesen, Handtuchheizkörper und Fußbodenerwärmung, Parkett, Gegensprechanlage mit Video, Kelleranteil,
Waschmaschinenanschluss im Keller (sep. Raum)

Grundrisse

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Realisiere Dein Projekt

Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Baujahr1900
Zustand der Immobilierenoviert / saniert
EnergieträgerGas

Preisdetails

Kaufpreis

153250 €

2.688,60 €/m²

Provision für Käufer

3% zzgl. 19 % MwSt. fällig und verdient bei Kaufvertragsabschluss

Geschätzte Gesamtkosten

168.576 €1

Kaufpreis

153.250 €

Kaufnebenkosten

15.326 €

Notarkosten (1,5%)

2.299 €

Grunderwerbsteuer (5%)

7.663 €

Provision für Käufer (3%)

4.598 €

Grundbucheintrag (0,5%)

766 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Stauffenbergallee 51, Krämpfervorstadt, Erfurt (99086)

Erfurt, die Landeshauptstadt, ist mit ca. 215.500 Einwohnern die größte Stadt im Freistaat Thüringen.
Sie verfügt über Charme und Lebensfreude. Erfurt wird geprägt durch einen, der am besten erhaltenen
mittelalterlichen Stadtkerne Deutschlands, ein reizvolles Ensemble aus reichen Patrizierhäusern und liebevoll rekonstruierten Fachwerkhäusern, überragt vom monumentalen Ensemble des Mariendomes und der St. Severikirche. Einige der bekanntesten Sehenswürdigkeiten sind: die Krämerbrücke, der Erfurter Dom, die Zitadelle Petersberg, der Fischmarkt etc.
Die hier angebotene Wohnung ist in der historischen Krämpfervorstadt gelegen.
Ein abwechslungsreiches Wohnviertel mit Gründerzeitcharme. Durch seine direkte Anbindung zur Innenstadt verzeichnet der Stadtteil seit Jahren wachsende Einwohnerzahlen.
Zum Anger sind es nur ca. 500 m und der Hauptbahnhof ist in wenigen Gehminuten erreichbar.

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Über den Anbieter

COMFORT Hausverwaltungs GmbH

Barbarossastraße 46, 09112 Chemnitz

Frau Cathrin JänschDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

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Online-ID: 25X798J5IZ5M

Referenznummer: ESTAUFFE51W9 (1/1247)