+ Bezugsfrei ab sofort + VH EG rechts + 2 bis 3 Zimmer/ Räume, ca. 75 m² + Altbauwohnung + Provisionsfrei
Die bezugsfreie Einheit, befindet sich im barrierefreien Erdgeschoss eines 5- geschossigen und gepflegten Altbau aus dem Jahr ca. 1900.
Mit einer Wohn/ -Nutzfläche von ca. 75 m², erstreckt sich die Altbauwohnung auf 2 Zimmer, WC und möglichem Küchenbereich. Ein Umbau als 3 Zimmerwohnung mit offener Wohnküche ist theoretisch möglich.
Die Einheit wurde bis vor kurzem als Praxis genutzt, daher ist zur Zeit keine Dusche/ Wanne vorhanden. Gemäß Grundbuch, handelt es sich um Teileigentum/ Gewerbeeinheit. Daher sind vielseitige Nutzungen möglich.
Bei Interesse, ist laut Teilungserklärung eine Umwidmung als Wohnung ohne Zustimmung der übrigen Eigentümer möglich. Näheres gerne persönlich
Zur Wohnung ist ein Kellerabteil zugeordnet und die Beheizung erfolgt über Gaszentralheizung.
Merkmale
Bezug: sofort
Erdgeschoss
Barrierefrei
Bodenbelag: Holzdielen
Außen-Stellplatz
Fenster: Holz
+ Hohe Decken + Teilweise Holzdielenböden + ISO-Schallschutzfenster + Jalousien + Umbau als 3 Zimmer Whg. möglich + Begehrte und ruhige Kiezlage + Vielseitige Nutzung möglich (z.B. Büro, Kanzlei, etc.), da Teileigentum/ Gewerbe + Umwidmung in Wohneigentum möglich + Gepflegtes und solides Mehrfamilienhaus
Grundrisse
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
Energieausweis
C
Baujahr1900
Zustand der ImmobilieAltbau (bis 1945), Gepflegt
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
400000 €400.000 €
Hausgeld
295 €295 €
Provision für Käufer
provisionsfrei
Weitere Preisinformationen
1 Stellplatz
Geschätzte Gesamtkosten
400.000 €1
Kaufpreis
400.000 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
Lage
Dietrich-Bonhoeffer-Str. 28, Prenzlauer Berg, Berlin (10407)
Die Immobilie befindet sich in attraktiver und ruhiger Wohnlage von Berlin-Pankow, einem der beliebtesten Bezirke der Hauptstadt. Die Dietrich-Bonhoeffer-Straße 28 liegt in einem gepflegten, von Grünanlagen und charmanten Altbauten geprägten Wohnumfeld. In unmittelbarer Nähe befinden sich zahlreiche Parks und Erholungsflächen, wie der Bürgerpark Pankow und der Schlosspark Niederschönhausen, die zu Spaziergängen und Freizeitaktivitäten im Grünen einladen.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ausgezeichnet: Mehrere Bus- und Straßenbahnlinien sowie der S- und U-Bahnhof Pankow sind schnell erreichbar und bieten eine direkte Verbindung in die Berliner Innenstadt. So ist der Alexanderplatz in rund 20 Minuten erreichbar.
Für Familien bietet die Umgebung eine sehr gute soziale Infrastruktur. Mehrere Kindertagesstätten, Grund- und weiterführende Schulen sowie Spielplätze befinden sich in fußläufiger Entfernung. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Cafés, Restaurants und kleine Boutiquen verleihen dem Viertel eine angenehme, urbane Atmosphäre mit hohem Wohnkomfort.
Insgesamt überzeugt die Lage durch ihre ruhige, grüne Umgebung in Kombination mit einer hervorragenden Anbindung und familienfreundlicher Infrastruktur - ideal für Paare und Familien, die stadtnah und dennoch im Grünen wohnen möchten.
Weitere Informationen
Sonstiges
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Unser Team steht Ihnen an 7 Tagen in der Woche gerne zur Verfügung. Wir freuen uns, Sie kennenzulernen.
