Doppelhaushälfte zum Kauf

498000 €498.000 €

3.689 €/m²

4,5 Zimmer  •  135 m²  •  620 m² Grundstück

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Obermeitingen (86836)

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Dieses großzügige Haus präsentiert sich mit einer Wohnfläche von ca. 135 m² auf einem etwa 620 m² großen Grundstück. Diese im Jahr 2003 errichtete und kürzlich modernisierte Immobilie vereint traditionellen Charme mit modernen Ausstattungsdetails.

Insgesamt stehen Ihnen 4,5 Zimmer zur Verfügung, davon drei Schlafzimmer, sodass großzügiges Wohnen oder separates Arbeiten jederzeit möglich ist. Ein modernes Badezimmer mit hochwertigen Badmöbeln sorgen für Komfort und Funktionalität. Die Immobilie besticht durch eine exzellente Raumaufteilung: Im Erdgeschoss begeistern die offene, großzügige Küche und das helle Wohnzimmer mit direktem Zugang zum Wintergarten auf der Westseite. In den Obergeschossen befinden sich 3 Schlaf-, Arbeitszimmer, das Bad, eine Ankleide und ein Hauswirtschafts-/Abstellraum.

Hochwertige Fliesen-, Vinyl- und Laminatböden verleihen jedem Raum einen modernen Akzent. Ergänzt wird dies durch einen eleganten Kaminofen, der besonders in der kühleren Jahreszeit eine angenehme Atmosphäre schafft. Die moderne Gasheizung bringt effiziente Wärme und die gute Dachdämmung sowie die Kunststoff-Isolierverglasung der Fenster trägt zudem zu niedrigen Energiekosten bei. Der Wintergarten auf der Westseite ist ein Highlight der Immobilie und schafft ganzjährig zusätzlichen Lebensraum mit Blick in den gepflegten und nicht einsehbaren Garten. Eine weitere Terrasse, mit Westausrichtung, lädt zum Verweilen ein.

Für vielfältige Hobbys oder berufliche Ansprüche stehen zwei großzügige Garagen (großer Schuppen) und ein weiterer Abstellraum im Schuppen bereit. Optional kann in Abstimmung eine hochwertige Auto-Hebebühne erworben werden. Für Ihre Fahrzeuge stehen zusätzlich zu den Garagen mehrere Außenstellplätze zur Verfügung. Das großzügige Platzangebot, die flexible Nutzungsmöglichkeiten für Handwerker oder Gewerbetreibende sowie die moderne Ausstattung machen dieses Haus zu einer bemerkenswerten Gelegenheit für Familien, Paare, Berufstätige oder Selbstständige.

Verschiedene Einbauten, wie die moderne Küche, die Badmöbel, Regale sowie der Kaminofen, mit einen Gesamtneuwert von ca. € 25.000,- sind im Kaufpreis bereits enthalten. Der Gesamtpreis mit den beiden Garagen beläuft sich auf 524.000,-. Auf dem Grundstück, mit einer Gesamtgröße von ca. 1.018 qm, befinden sich zwei Doppelhaushälften, dieses Angebot betrifft das größere, westliche Haus. Das kleinere Vorderhaus ist bereits reserviert. Die Teilungserklärung wird derzeit erstellt. Für Fragen, weitere Informationen und Terminvereinbarungen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.

Stichworte Nutzfläche: 90,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 2, Balkon-Terrassen-Fläche: 30,00 m², Bundesland: Bayern, 2 Etagen, modernisiert, Distanz zum Kindergarten: 0.50, Distanz zur Grundschule: 1.80, Distanz zur Realschule: 10.00, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 0.50, Distanz zum Gymnasium: 16.00, Distanz zum Hauptbahnhof: 9.90, Distanz zum Bus: 0.20