Zur Vermietung steht eine vielseitig nutzbare Gewerbefläche in attraktiver Lage. Die Einheit bietet großzügige, helle Räumlichkeiten mit flexibler Grundrissgestaltung und eignet sich ideal für Büro-, Praxis-, Dienstleistungs- oder Einzelhandelsnutzung. Große Fenster sorgen für eine angenehme Arbeitsatmosphäre. Die Fläche verfügt über Sanitäranlagen sowie zeitgemäße technische Ausstattung. Gute Erreichbarkeit und ausreichend Parkmöglichkeiten sind gegeben. Die Lage bietet optimale Sichtbarkeit sowie eine hervorragende Erreichbarkeit für Kunden und Mitarbeiter. Ideal für Unternehmen, die Wert auf ein professionelles Umfeld legen. Die Fotos sollen Ihre Vorstellungskraft anregen, wie Sie Ihren eigenen Stil in der Immobilie umsetzen können und nicht als definitive Darstellung des Ist- Zustandes verstanden werden. Sie können dazu genutzt werden, die Möglichkeiten und das Potenzial der Räumlichkeiten zu veranschaulichen. Gerne überzeugen wir Sie von dieser Immobilie bei Ihrem persönlichen Besichtigungstermin vor Ort!
Merkmale
Bezug: sofort
Barrierefrei
Kochnische
Bad mit Fenster
Gäste-WC
barrierefrei; Bad mit Fenster; Gäste WC; Kochnische; Zentralheizung; Gas; Wärmeschutzverglasung; Gegensprechanlage; vollständige Wärmedämmung; Mehrfamilienhaus;
Grundrisse
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
Endenergiebedarf (Wärme)
Baujahr1972
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerFernwärme
Mietkosten
Warmmiete
1.978 €
Nettomiete
1.359 €
Nebenkosten
269 €
Heizkosten
350 €
Provision für Mieter
provisionsfrei
Kaution
4077 €4.077 €
Lage
Reimser Str. 80, Aachen (52074)
Die Gewerbeeinheit liegt umgeben von viel Distanzgrün und tollem Baumbestand im Süden der Kaiserstadt Aachen in Waldrandnähe. Bedingt durch die verkehrstechnischen und infrastrukturellen Gegebenheiten kann man hier wohl von einer absolut bevorzugten, ruhigen und dennoch Top-Lage sprechen. Die Immobilie befindet sich in einer gepflegten Nachbarschaft. Sowohl die nahe gelegenen Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten, Schulen, und Busverbindungen sind fußläufig erreichbar. So sind Sie in Kürze im Zentrum von Aachen. Durch die gute Verkehrsanbindung, dank verschiedener Bundesstraßen und den nahegelegenen Autobahnen A4 und A44 sind Sie auch mit dem Pkw schnell in Köln, Düsseldorf und in den Nachbarstädten in Belgien und den Niederlanden.
Weitere Informationen
Sonstiges
Hinweise darüber, wie die Vonovia Ihre personenbezogenen Daten als Interessent verarbeitet, erhalten Sie unter www.vonovia.com/datenschutz. Alle Angaben in diesem Exposé wurden sorgfältig und so vollständig wie möglich gemacht. Gleichwohl kann das Vorhandensein von Fehlern nicht ausgeschlossen werden. Die Angaben in diesem Exposé erfolgen daher ohne jede Gewähr. Maßgeblich sind die im Mietvertrag geschlossenen Vereinbarungen. Soweit die Grundrissgrafiken Maßangaben und Einrichtungen enthalten, wird auch für diese jegliche Haftung ausgeschlossen. Mietverhandlungen sind ausschließlich über den benannten Ansprechpartner zu führen. Mietpreisänderungen bleiben vorbehalten.
Weitere Immobilienangebote finden Sie unter www.vonovia.de und in der Mein Vonovia App.
Stichworte
Gesamtfläche: 151,00 m², Ladenfläche: 151,00 m²
