Einfamilienhaus mit Scheune, Nebengebäude und vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten
Einfamilienhaus mit Scheune, Nebengebäude und vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten
Dieses Einfamilienhaus aus dem Jahr 1964 bietet auf ca. 119 m² Wohnfläche eine solide Basis für Ihre Renovierungsideen. Das Grundstück umfasst 390 m² und liegt in einer engen Bebauung im Ortskern.
Eine Scheune bietet zusätzlichen Raum für Bastler und Handwerker. Ergänzt wird das Anwesen durch ein vielseitig verwendbares Nebengebäude, das früher als Friseursalon diente und sich vielseitig umgestalten lässt. Die ehemaligen Stallungen sind stark sanierungsbedürftig, auch ein Abriss ist denkbar.
Insgesamt bietet die Immobilie Potenzial für Käufer, die großzügige Nebenflächen und flexible Nutzungsmöglichkeiten suchen.
Merkmale
390 m² Grundstück
Keller
Grundrisse
Grundrisse
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Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
G
Baujahr1964
Zustand der Immobilierenovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerÖl
Preisdetails
Kaufpreis
139000 €139.000 €
1.168,07 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
151.607 €1
Kaufpreis
139.000 €
Kaufnebenkosten
12.607 €
2
Notarkosten (1,5%)
2.085 €
Grunderwerbsteuer (3,5%)
4.865 €
Provision für Käufer (3,57%)
4.962 €
Grundbucheintrag (0,5%)
695 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Gambach, Karlstadt / Gambach (97753)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Gambach ist ein Ortsteil von Karlstadt und hat ca. 1.200 Einwohner. Östlich vom Maintal liegt der Ort erhöht und eingebettet in Terrassenweinbau. Ein städtischer Kindergarten sowie verschiedene Vereine sind vor Ort. In der Musikhalle finden regelmäßig Veranstaltungen statt. Winzerhütte, Reiterhof und Naturschutzgebiet bieten ebenfalls Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung.
Karlstadt, die nahe gelegene Kreisstadt des Landkreises Main-Spessart, hat mit allen Ortsteilen ca. 15.000 Einwohner. Das lebhafte Mittelzentrum offeriert neben attraktiven Arbeitsplätzen auch eine Infrastruktur mit allen Angeboten, die zum täglichen Bedarf notwendig sind, wie Einkaufsmöglichkeiten, Kindergarten, Schulen, Ärzte verschiedener Fachrichtungen, Handel und Gewerbe sowie eine hervorragende Verkehrsanbindung. Die Mainlage bietet viele Freizeitmöglichkeiten, Radwege, Schwimmbad und diverse Vereine mit Sport- und Kulturangeboten. Das fränkische Weinanbaugebiet hat seinen eigenen Charme.
Ob mit Bus, Bahn oder dem eigenen Fahrzeug, Würzburg erreichen Sie in ca. 30 km.
Weitere Informationen
Sonstiges
Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor. Dieser ist gültig bis 23.9.2035. Endenergiebedarf beträgt 212.70 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1964. Die Energieeffizienzklasse ist G.
Stichworte
Anzahl der Badezimmer: 1
