Bürofläche zur Miete 2.016 € 325 m² Bürofläche Hasselt Bedburg-Hau 47551

Bürofläche zur Miete
2.016 €
325 m² Bürofläche

Großzügige Bürofläche mit geräumiger Gewerbehalle / Lagerhalle in Hasselt !

Diese große Bürofläche mit einer Lagerhalle bietet eine ideale Lösung für Unternehmen, die auf der Suche nach einem funktionalen und gut zugänglichen Standort sind.

Die großzügige Hallenfläche ist lichtdurchflutet und bieten dank großer Fensterfronten eine angenehme Arbeitsatmosphäre. Die Räume sind so gestaltet, dass sie flexibel genutzt werden können, sei es für Lagerung, Produktion oder als Werkstatt. Zudem ist die Immobilie mit einer modernen Fußbodenheizung mit Kühlfunktion ausgestattet, die für ein angenehmes Raumklima sorgt. Eine effiziente Luft-Wärmepumpe garantiert geringe Verbrauchskosten.

Die Innenräume sind schlicht gehalten, was Ihnen die Freiheit gibt, sie nach Ihren Bedürfnissen zu gestalten. Die Böden sind pflegeleicht und strapazierfähig, ideal für den täglichen Betrieb. Separate Damen- und Herrentoiletten sind vorhanden, um den Komfort für Mitarbeiter und Besucher zu erhöhen. Ebenso befindet sich in den Büroräumlichkeiten die Möglichkeit eine Küche einzubauen.

Für Unternehmen, die Wert auf eine gute Erreichbarkeit legen, ist diese Immobilie perfekt gelegen. Die Anbindung an das Verkehrsnetz ist optimal, was den Transport von Waren und Materialien erleichtert.

Die Immobilie bietet folgende Flächen: Büro EG mit ca. 170,10 m², Büro OG mit ca. 154 m²,Das Büro im EG umfasst 6 Räumlichkeiten, das Büro OG, 5 Räumlichkeiten sowie einen Archivraum.

Die Büros sind auch teilbar.

Mit einer monatlichen Kaltmiete von Euro bietet dieses Objekt ein hervorragendes Preis-Leistungs-Verhältnis für Gewerbetreibende, die nach einer praktischen und gut ausgestatteten Immobilie suchen.

Merkmale

Gäste-WC
Kein Keller
Bodenbelag: Fliesen, Laminat, Estrich, Teppich
Terrasse
voll klimatisiert

- Heizsystem: Moderne Wärmepumpenanlage
- Bodenbeläge: Robuster Industrieboden in der Halle, Fliesen in den Bürobereichen
- Große Rolltore für einfachen Zugang
- Helle und großzügige Lagerflächen mit einer Deckenhöhe von ca. 3,00
- Mehrere Büroräume mit viel Tageslicht
- Sanitäre Anlagen vorhanden
- Gute Anbindung an das Verkehrsnetz
- Ideal für Produktion, Lagerung
- Flexible Nutzungsmöglichkeiten
- Kaltmiete:

Grundrisse

Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung. selection_property_house-icon

Realisiere Dein Projekt

Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Endenergiebedarf (Wärme)

Endenergiebedarf (Strom)

Baujahr2000
Zustand der ImmobilieFertighaus

Mietkosten

Nettomiete

2.016 €

Nebenkosten

734 €

Provision für Mieter

2,38 Monatsmieten inkl. 19 % gesetzl. MwST inkl. MwSt.

Kaution

4032 €

Weitere Preisinformationen

Nettokaltmiete: 2.016,00 EUR

Lage

Hasselt, Bedburg-Hau (47551)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Diese Gewerbeimmobilie liegt in einer ruhigen, aber dennoch gut angebundenen Gegend von Bedburg-Hau. Die Straße ist geprägt von einer entspannten Atmosphäre und bietet eine ideale Mischung aus Wohn- und Geschäftsumfeld. Hier findet man eine harmonische Balance zwischen Natur und urbanem Leben, was sie zu einem attraktiven Standort für Unternehmen macht.

Für Geschäftsreisende und Kunden ist die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ein großer Pluspunkt. Die nächste Bushaltestelle ist nur ca. 120 Meter entfernt, was den täglichen Pendelverkehr erleichtert. Auch der Bahnhof Bedburg-Hau ist mit ca. 1,8 Kilometern in bequemer Reichweite, was eine schnelle Verbindung in die umliegenden Städte ermöglicht.

Die Nähe zu wichtigen Versorgungs- und Gesundheitseinrichtungen ist ein weiterer Vorteil. Der nächste Supermarkt ist nur ca. 600 Meter entfernt, während die Hausarztpraxis Bedburg-Hau in ca. 800 Metern erreichbar ist. Diese Nähe zu medizinischen Einrichtungen und Einkaufsmöglichkeiten sorgt für eine hohe Lebensqualität und Attraktivität für Mitarbeiter und Kunden.

Für Geschäftsleute, die häufig reisen, ist die Anbindung an den internationalen Flughafen Düsseldorf von Bedeutung, der in ca. 80 Kilometern erreichbar ist. Zudem ist die Autobahn A57 nur ca. 10 Kilometer entfernt, was eine hervorragende Erreichbarkeit für den Individualverkehr bietet.

Insgesamt bietet diese Lage eine hervorragende Infrastruktur und Anbindung, die sowohl für Unternehmen als auch für deren Kunden und Mitarbeiter von Vorteil ist.

Weitere Informationen

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Infos: www.remax.de/karriere Stichworte Lagerfläche: 310,00 m², Nutzfläche: 310,00 m², Gesamtfläche: 729,10 m², vermietbare Fläche: 729,10 m², Büroteilfläche: 419,10 m², Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, modernisiert

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Über den Anbieter

RE/MAX Immobilien BSD Immobilien GmbH

Opschlag 7 - 9, 47533 Kleve

3 Jahre Partnerschaft

Herr Sascha van BentumDein Kontakt

Webseite Impressum Profil Konditionen

Online-ID: 25XBMFTM5D21

Referenznummer: 1051-70-ADM9-SVB