Villa auf einem herrlichen Parkgrundstück, mit Nebengebäude und Erweiterungsmöglichkeit - ideal für eine große Familie oder zum Wohnen & Arbeiten.
Wohnnutzflächen: - Haupthaus: ca. 300 m² zzgl. Ausbaureserve im Dachgeschoss mit ca. 90-100 m² - Nebengebäude im Edelrohbau-Zustand: ausbaufähig mit ca. 90-100 m², ideal als Gästebereich/Büro etc.; eigene Zufahrt möglich
Heizung: moderne Grundwasser-Wärmepumpe/ PV-Anlage aus 2021
Die Immobilie befindet sich in ruhiger Ortsrandlage mit herrlichem Blick, eingebettet in ein wunderschönes Parkgrundstück mit phantastischem Baumbestand.
HWB: 82 / fGEE: 0,97
Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!
Merkmale
4.000 m² Grundstück
Keller
Bodenbelag: Marmor, Parkett
offener Kamin
Terrasse
Garten
Blick ins Grüne
Grundrisse
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Heizwärmebedarf (HWB)
C
Gesamtenergieeffizienz (fGEE)
Baujahr1997
Zustand der ImmobilieGepflegt
Preisdetails
Kaufpreis
1795000 €1.795.000 €
Provision für Käufer
3.0 % zzgl. gesetzl. MwSt. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.
Lage
Moosdorf (5141)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Moosdorf ist eine pittoreske Gemeinde in Oberösterreich mit guter Verkehrsanbindung an Salzburg/ Salzburger Flughafen (je ca. 30 Min) und die Städte Braunau (A) und Simbach(D) am Inn (je ca. 30 Min).
Moosdorf und das nahe gelegene Eggelsberg bieten eine gute Infrastruktur und Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz.
Weitere Informationen
Provisionshinweis
3.0 % zzgl. gesetzl. MwSt. Der Maklervertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Käufercourtage in Höhe von 3 % des Kaufpreises zuzüglich Umsatzsteuer in der jeweiligen gesetzlichen Höhe ist bei Abschluss des vermittelten Vertrages zur Zahlung fällig. Alle Kosten, Steuern, Abgaben und Gebühren (zB Rechtsanwalts- u. Notarkosten, Grunderwerbsteuer, Eintragungsgebühr) trägt der Erwerber.
Stichworte
Nutzfläche: 300,00 m², Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Oberösterreich, modernisiert: 2021
