Maisonette zum Kauf 175.000 € 2 Zimmer 73 m² EG Radebeul 01445

Maisonette zum Kauf
175000 €
2.397 €/m²
2 Zimmer • 73 m² • EG

Kleine kuschlige Wohnung auf zwei Ebenen mit Garten

In bester Lage von Radebeul lässt sich hier ein kuschliges Nest für 1 ... 2 Personen einrichten, die komfortabel und ruhig wohnen möchten und Spaß am Gestalten haben.
Ganz gewöhnlich ist diese Wohnung nicht mit ihren 2 Räumen auf 73 m² Fläche über zwei Etagen.

Das Erdgeschoss verfügt über ca. 51 m² und gibt dem Wohnzimmer, der Küche und dem Bad Platz. Nach Süden öffnet sich das Wohnzimmer zu einem ca. 40 m² großen abgegrenzten Garten. Eine 6 m² große Terrasse ist befestigt und überdacht, so dass man auch bei Regen trocken sitzen kann.
Das Souterrain ist in Wohnraumqualität ausgebaut und bietet sich mit seinen 22 m² Fläche als Schlafraum an. Zwei Lichtschächte lassen ausreichend Tageslicht in den Raum.

Ein Kellerraum sowie ein Kfz-Stellplatz in der Tiefgarage gehören zur Wohnung und sind im Preis enthalten.

2022 wurde die Wohnung instandgesetzt und renoviert. Sie steht leer und kann sofort bezogen werden.

Merkmale

Bezug: sofort
Erdgeschoss
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche
Kelleranteil
Terrasse
Tiefgarage

Das Erdgeschoss bietet den wichtigsten Räumen Platz. Hier sind Küche, Bad mit Wanne sowie das Wohnzimmer untergebracht. Küche und Bad sind gefliest, alle anderen Räume der Wohnung sind mit Laminat belegt. Alle Räume erhalten Tageslicht über die Fenster. Der breite Einsatz von Glastüren und -wänden lässt das Tageslicht weit vordringen und macht das Erdgeschoss sehr hell.
Vom Wohnzimmer aus ist die befestigte Terrasse zu erreichen. Da sie überdacht ist, kann man auch bei Regen die frische Luft genießen. Die Terrasse öffnet sich zum ca. 40 m² großen Gartenbereich. Der ist abgegrenzt und ruhig gelegen.

Grundrisse

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Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Baujahr1993
Zustand der ImmobilieMassivhaus
HeizungsartEtagenheizung
EnergieträgerGas

Preisdetails

Kaufpreis

175000 €

2.397,26 €/m²

Hausgeld

377.28 €

Provision für Käufer

4,76%

Weitere Preisinformationen

1 Tiefgaragenstellplatz

Geschätzte Gesamtkosten

194.372 €1

Kaufpreis

175.000 €

Kaufnebenkosten

19.372 €

Notarkosten (1,5%)

2.625 €

Grunderwerbsteuer (5,5%)

9.625 €

Provision für Käufer (3,57%)

6.247 €

Grundbucheintrag (0,5%)

875 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Radebeul (01445)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Radebeul - am Stadtrand der Landeshauptstadt Dresden gelegen - hat sich zu einem der beliebtesten Wohn-Standorte in Sachsen entwickelt.

Die Wohnung ist ruhig gelegen, oberhalb der Meissner Straße in Radebeul/Ost. Das Umfeld ist von Wohnhäusern in lockerer Bauweise geprägt. Die Grundstücke haben hier einen hohen Grün-Anteil.

Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und Verwaltung sind zu Fuß zu erreichen.
Eine Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr besteht über Bus, Straßenbahn und S-Bahn. Die Autobahn ist in wenigen Minuten erreichbar.

Weitere Informationen

Sonstiges Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 14.11.2028.
Endenergieverbrauch beträgt 103.30 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1993.
Die Energieeffizienzklasse ist D.

Gern zeigen wir Ihnen bei einer Innenbesichtigung wie schön es sich hier wohnt. Bitte vereinbaren Sie einen Termin, so dass wir auch ausreichend Zeit füreinander haben.

Alle Angaben beruhen auf Vorabinformationen des Eigentümers und sind ohne Gewähr. Irrtum, Zwischenverkauf und Preisänderung bleiben ausdrücklich vorbehalten.

Wir bitten um Verständnis dafür, dass wir nur vollständige, schriftliche Anfragen (E-Mail, Fax, Brief) mit Namen, Anschrift und Telefonnummer beantworten können. Gerne stehen wir Ihnen auch zu einer persönlichen Beratung zur Verfügung. Stichworte Süd-Balkon/Terrasse, Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 6,00 m², Anzahl der Wohn-Schlafzimmer: 1, Bundesland: Sachsen, 2 Etagen, modernisiert

Weitere Services

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Über den Anbieter

Kuhn-Immobilien

Hauptstraße 22, 01445 Radebeul

10 Jahre Partnerschaft

Kathrin MindnerDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 25XC4L7M7KXN

Referenznummer: 2825