Doppelhaushälfte zum Kauf 99.000 € 6 Zimmer 130 m² 770 m² Grundstück Höfeweg 8 Eschershausen 37632

Doppelhaushälfte zum Kauf
99000 €
762 €/m²
6 Zimmer • 130 m² • 770 m² Grundstück

Doppelhaushälfte mit Garage in ruhiger und doch zentraler Lage von Eschershausen

Bei diesem Objekt handelt es sich um eine vermutlich ca. 1958 erbaute Doppelhaushälfte mit Garage (Baujahr 1971) in 37632 Eschershausen.

Die Grundstücksgröße beträgt 770 m².

Merkmale

770 m² Grundstück
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Keller
Bodenbelag: Fliesen, Laminat, Teppich
offener Kamin

Das Erdgeschoss des Hauses (ca. 75 m²), verfügt über ein geräumiges Wohn-/Esszimmer, Küche, Tageslichtbad mit Dusche und Wanne und Flur/Treppenhaus sowie einen weiteren Flur und einen Raum, der aktuell als Werkstatt genutzt wird.

Im Dachgeschoss (ca. 55 m²) sind 4 weitere Zimmer vorhanden; eines davon mit Anschlüssen für eine Küche.

Die Immobilie ist unterkellert; hier sind der Heizungsraum, ein Abstellraum, ein Hauswirtschaftsraum mit Dusche sowie ein Gäste-WC untergebracht. Der Dachboden ist nicht ausgebaut.

Das Objekt ist mit doppelverglasten Kunststofffenstern, welche im Erdgeschoss vor ca. 3 - 4 Jahren erneuert wurden, ausgestattet. Im Dachgeschoss gibt es noch 1 doppelverglastes Holzfenster. Geheizt wird mittels einer Viessmann-Gas-Zentralheizung (Baujahr 1987) mit Warmwasserversorgung; im Wohn-/Esszimmer ist zusätzlich ein Ofen vorhanden.

Fassade Putz; Satteldächer mit Gauben und Ziegeleindeckung. Das Dach ist überwiegend gedämmt.

Des Weiteren gibt es auf dem Grundstück eine ca. 1971 errichetete Garage mit manuellem Schwingtor.

Der Hof ist gepflastert. Der vorhandene Mähroboter verbleibt beim Objekt.

Die Rasen- und Gartenflächen bieten ausreichend Platz für Freizeit, Hobby, Kinderspielplatz oder zur Nutzung zwecks Selbstversorgung.

Grundrisse

Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung. selection_property_house-icon

Realisiere Dein Projekt

Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Baujahr1958
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas

Preisdetails

Kaufpreis

99000 €

761,54 €/m²

Provision für Käufer

3,57% vom Kaufpreis (inkl. MwSt.)

Geschätzte Gesamtkosten

109.464 €1

Kaufpreis

99.000 €

Kaufnebenkosten

10.464 €

Notarkosten (1,5%)

1.485 €

Grunderwerbsteuer (5%)

4.950 €

Provision für Käufer (3,57%)

3.534 €

Grundbucheintrag (0,5%)

495 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Höfeweg 8, Eschershausen (37632)

Die Stadt Eschershausen ist eine Kleinstadt im Norden des Landkreises Holzminden in Niedersachsen. Sie gehört zur Samtgemeinde Eschershausen-Stadtoldendorf und liegt mitten im Weserbergland im Naturpark Solling-Vogler. Eschershausen grenzt im Nordosten an Alfeld, im Südosten an Einbeck, im Südwesten an die Stadt Holzminden und im Nordwesten an Bodenwerder. Insgesamt liegt die Einwohnerzahl von Eschershausen bei ca. 3.500, die der Samtgemeinde bei ca. 15.600. Geschäfte des täglichen Bedarfs, Kindergarten, Grundschule, Haupt- und Realschule, Ärzte, Zahnärzte, Apotheke, Banken, Versicherungs- und Maklerbüro, Post, Sporthalle/-platz sowie ein Mineralwasser-Freibad sind im Ort vorhanden.

Die Immobilie liegt in einem ruhigen Wohngebiet - Zentrum, Schule, Kindergarten sind fußläufig zu erreichen.

Weitere Informationen

Sonstiges Die Maklercourtage für den Käufer beträgt 3,57 % vom Kaufpreis inkl. MwSt. und ist mit Unterschrift des notariellen Kaufvertrages verdient und fällig.

Bitte wahren Sie die Privatsphäre und sehen Sie vom Betreten des Grundstücks ohne unseren Objektbetreuer ab. Alle Besichtigungsvereinbarungen und sämtliche Verhandlungen sind ausschließlich über uns zu führen.

Bitte haben Sie dafür Verständnis, dass nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Postanschrift, Rufnummer und E-Mail-Adresse) beantwortet werden. Stichworte Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Niedersachsen, Distanz zum Bus: 0.5, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 0.5, Distanz zur Grundschule: 1, Distanz zum Gymnasium: 22, Distanz zur Hauptschule: 1, Distanz zum Kindergarten: 0.3, Distanz zur Realschule: 1, Distanz vom Zentrum: 0.5, Distanz zu Sportanlagen: 0.6

Weitere Services

Lust auf eine Besichtigung?

Eine Frage zur Immobilie?

Über den Anbieter

LTL Immobilien GmbH

Steinweg 19, 37632 Eschershausen

Partnerschaft

Frau Sandra Thienel-LuebenDein Kontakt

Impressum Profil

Weitere Unterlagen

Online-ID: 25XCQRCL41DT

Referenznummer: 383009