Wohnung zum Kauf
175000 €
2.500 €/m²
3 Zimmer • 70 m² • 4. Geschoss

Eigentumswohnung in bester und grüner Lage von Dortmund Wellinghofen Balkon und Gartenanteil

In guter Lage von Dortmund-Wellinghofen verkaufen wir eine Eigentumswohnung in einem Mehrfamilienhaus mit insgesamt 8 Wohneinheiten. Die Wohnung verfügt über drei Zimmer, eine Küche, Diele und ein Bad sowie einen Balkon.
Zudem gibt es einen Gartenanteil!

Im Jahr 2020 wurde die Wohnung kernsaniert, einschließlich der Elektrik. Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Zustand und entspricht dem heutigen Wohnstandard.

Ob zur Eigennutzung oder als Kapitalanlage - diese Immobilie bietet Ihnen vielseitige Nutzungsmöglichkeiten in einer ruhigen, aber dennoch zentralen Wohnlage mit guter Anbindung und Infrastruktur.

Merkmale

4. Geschoss
Keller

Grundrisse

Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung. selection_property_house-icon

Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Baujahr1963
Zustand der ImmobilieNeubau, renoviert / saniert
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas

Preisdetails

Kaufpreis

175000 €

2.500 €/m²

Hausgeld

240 €

Provision für Käufer

3,57% inkl. MwSt.

Geschätzte Gesamtkosten

196.122 €1

Kaufpreis

175.000 €

Kaufnebenkosten

21.122 €

Notarkosten (1,5%)

2.625 €

Grunderwerbsteuer (6,5%)

11.375 €

Provision für Käufer (3,57%)

6.247 €

Grundbucheintrag (0,5%)

875 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Godefriedstr. 27, Wellinghofen, Dortmund (44265)

Dortmund-Niederhofen/Wellinghofen. Die Wohnlage ist als sehr ruhig und angenehm zu werten. Der öPNV ist mit 5 Minuten Gehweg gut zu erreichen. Die Infrastruktur und Einkaufsmöglichkeiten sind auch fußläufig erreichbar.

Weitere Informationen

Sonstiges Baujahr: 1963
Energiekennwert: 102 kWh/(m²*a)
Befeuerung/Energieträger: Gas
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Heizungsart: Zentralheizung
Energieeffizienzklasse: C Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 2, modernisiert: 2020

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Über den Anbieter

Bülling Verwaltungs GmbH - IVD -

Graudenzer Str. 35, 44263 Dortmund

Herr Stefan BüllingDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 25XDK43CWASL

Referenznummer: 6677

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