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Um für Sie die bestmögliche Beratungsqualität zu gewährleisten, gilt bei uns folgender Grundsatz: ES FINDEN AUSSCHLIESSLICH EINZELBESICHTIGUNGEN STATT. Bitte geben Sie für den Fall, dass Sie die gewünschte Besichtigung Ihrerseits mit mehr als 2 Personen gleichzeitig durchführen wollen, eine entsprechende Information diesbezüglich vorab.
DAS VERKAUFSOBJEKT: Der angegebene Preis ist ein FIXPREIS und nicht verhandelbar.
Zum Verkauf kommt ein kleines Haus - welches als Einfamilienhaus - aber auch als Zweifamilienhaus genutzt werden kann. Jede der beiden Wohnung ist so aufgebaut, dass im Grunde alle Zimmer (ausser das Bad und natürlich das letzte Zimmer) DURCHGANGSZIMMER sind.
Das Grundstück ist nahezu komplett bebaut - nur wenige Quadratmeter Fläche um das Haus gehören auch tatsächlich zum Anwesen. Die Terrasse wird zwar seit Jahren genau so genutzt, jedoch gehört diese Fläche eigentlich NICHT zum Anwesen (im Gegenzug wurde das Nachbargrundstück (Hanglage!) stets gepflegt). Es gibt Signale, dass man das Nachbargrundstück eventuell erwerben kann, dies ist jedoch nicht Bestandteil dieses Angebots.
WICHTIGE INFORMATION ZUR "WOHNFLÄCHE": Generell gilt, dass die Wohnfläche sich aus Flächen von Räumen zusammen setzt, welche in der Regel über eine lichte Raumhöhe von 2,30m verfügen. Dies ist hier im DG NICHT der Fall. Die lichte Raumhöhe im DG beträgt ca. 2,15m. Dennoch wird im gesamten Angebotsprozess und in dieser Berechnung der Begriff Wohnfläche verwendet - auch wenn dies von den heute üblichen Anforderungen an den Begriff "Wohnfläche" abweicht.
Merkmale
126 m² Grundstück
Einbauküche
Keller
Garage
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Waschraum
Bodenbelag: Fliesen, Teppich
Fenster: Holz
Grundrisse
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
H
Baujahr1961
Zustand der ImmobilieMassivhaus, Gepflegt
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerÖl
Preisdetails
Kaufpreis
199000 €199.000 €
1.631,15 €/m²
Provision für Käufer
3,57% vom notariell beurkundeten Kaufpreis.
Weitere Preisinformationen
1 Garagenstellplatz
Geschätzte Gesamtkosten
220.034 €1
Kaufpreis
199.000 €
Kaufnebenkosten
21.034 €
2
Notarkosten (1,5%)
2.985 €
Grunderwerbsteuer (5%)
9.950 €
Provision für Käufer (3,57%)
7.104 €
Grundbucheintrag (0,5%)
995 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Bühlertal (77830)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Bühlertal - Haabergstraße, unterer Bereich. Nur unweit von den vorhandenen Einkaufsmöglichkeiten entfernt.
Bühlertal zeichnet sich nicht nur durch seine atemberaubende Natur und die einzigartige Lage inmitten der sanften Hügel und Weinberge aus, sondern auch durch seine herzliche und lebendige Gemeinschaft. Gerne wird die Gemeinde deshalb als "Toskana des Landkreises Rastatt" bezeichnet. Die Gemeinde ist bekannt für seine malerischen Wanderwege, die sich durch die abwechslungsreiche Landschaft schlängeln und für die hervorragenden Weine, die auf den sonnenverwöhnten Hängen gedeihen. Erkunden Sie einen der zahlreichen Wanderwege in und um Bühlertal, besuchen per Pedes oder per Bike die Gertelbachwasserfälle oder den Engelssteig. Doch Bühlertal bietet weit mehr als nur Naturgenuss und Kulinarik. (angelehnt an Quelle: www.buehlertal.de)
Weitere Informationen
Sonstiges
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Besichtigungen können ausschliesslich nach Absprache mit uns erfolgen - die Eigentümer wünschen KEINE direkte Kontaktaufnahme!
Beim Abschluss eines notariellen Kaufvertrages sind 3,57% des Kaufpreises als Maklerprovision durch den Käufer fällig. Mit dem Verkäufer wurde einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe abgeschlossen.
Stichworte
Sonstiges: frei werdend
