Halle-Dölau: 2 bezugsfertige Architektenhäuser auf 7.585 qm Naturgrundstück
Zum Verkauf stehen 2 moderne, neu gebaute Architekten-Einfamilienhäuser auf einem 7.585 qm großen Naturgrundstück am nordwestlichen Stadtrand von Halle (Saale), hier in der Ortslage Dölau. Diese kleine private Wohnanlage ist ideal für eine Großfamilie geeignet. Die beiden bezugsfertigen Häuser, sind über eine neugebaute Privatstraße zu erreichen. Die Ausstattung je Haus beinhaltet: Moderne Luftwärmepumpe mit Fußbodenheizung und Kühlfunktion, Bodenbelag als Parkett/Marmor-Feinsteinfliesen, 3-fach-Isolierverglasung, elektrische Rollläden mit integrierter Fliegengage, Videoüberwachung, Alarmanlage, Zaunanlage mit elektrischem Rolltor je Haus, große Gartenterrasse und angelegte Wege, Regenwasser-Zisterne und automatische Bewässerungsanlage, Rasenroboter, Doppel-Carport mit vorbereiteter Wallbox sowie angelegte Rasenfläche usw.. Der barrierefreie Haus-Bungalow besitzt 4 Zimmer und ist ideal für Senioren geeignet. Die Stadtvilla bietet 5 Zimmer, auf 2 Vollgeschossen verteilt. Jedes Haus hat mehrere Bäder mit hochwertiger Ausstattung, im italienischen Stil. Denkbar ist die Ergänzung durch eine Poolanlage und Nebengelass zum Abstellen. Zusätzlich vorhanden sind 7 Garagen mit gesamt ca. 122 qm Abstellfläche. Im Weitern ist noch als Reserve ein kleines sanierungsfähiges Gebäude aufstehend.
Merkmale
Bezug: sofort
7.585 m² Grundstück
Kein Keller
15 Stellplätze: 15 Außen-Stellplätze
Balkon
Terrasse
Grundrisse
Grundrisse
1 / 4
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
A
Baujahr2023
Zustand der ImmobilieNeubau, Erstbezug
EnergieträgerElektro
Preisdetails
Kaufpreis
2500000 €2.500.000 €
6.297,23 €/m²
Provision für Käufer
3,570 % inkl. MwSt.
Weitere Preisinformationen
15 Stellplätze
Geschätzte Gesamtkosten
2.764.250 €1
Kaufpreis
2.500.000 €
Kaufnebenkosten
264.250 €
2
Notarkosten (1,5%)
37.500 €
Grunderwerbsteuer (5%)
125.000 €
Provision für Käufer (3,57%)
89.250 €
Grundbucheintrag (0,5%)
12.500 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Humbold 4, Dölau, Halle (Saale)-Dölau (06120)
Die Häuser liegen in Halle (Saale), hier direkt am nordwestlichen Stadtrand. Der Stadtteil Halle-Dölau ist wegen seiner guten Wohnlage, der gut ausgeprägten Infrastruktur, dem ländlichen Charakter, der Nähe zum größten Stadtwald Dölauer Heide sowie dem ruhigen Wohnen, von vielen Familien bevorzugt. In Halle-Dölau befinden sich auch ein Kindergarten, eine Grundschule, Ärzte, Supermärkte usw.. Die Anbindung an das Zentrum von Halle (Saale) erfolgt über den Stadtbus. Bis zur nächsten Straßen- und S-Bahnstation sind es ca. 5 Autominuten. Die hier angebotenen Immobilien liegen sehr ruhig am Rand von Halle-Dölau, am Ende einer privaten Sackgasse. Hier befinden sich benachbart 2 Einfamilienhäuser sowie in der näheren Umgebung weitere Wohnhäuser und Gärten.
