Mehrfamilienhaus zum Kauf
699000 €
969 €/m²
25 Zimmer • 721 m² • 744,6 m² Grundstück

IK | Hochspyer: Top-Investition!! Rohbau mit 7 modernen Wohnungen & Stellplätzen

Ehemaliger Kindergarten - Umwandlung in ein Mehrfamilienwohnhaus mit 7 Wohneinheiten

Zum Verkauf steht ein einzigartiges Immobilienprojekt: Ein ehemaliger Kindergarten aus dem Jahr 1928, aktuell Rohbau und komplett entkernt, wird zu einem modernen Mehrfamilienwohnhaus mit 7 Wohneinheiten und Stellplätzen umgebaut.

Das Objekt bietet enormes Potenzial für Investoren und private Bauherren. Alle Baupläne und Genehmigungen sind vorhanden, sodass einem zügigen Ausbau nichts im Wege steht. Vier Wohneinheiten verfügen bereits über vorinstallierte Elektro- und Wasseranschlüsse, was den Ausbau erheblich erleichtert.

Ein besonderer Vorteil: Das Projekt erfüllt den KfW 40 Standard mit 35?% Tilgungszuschuss. Zusätzlich gibt es genehmigte Pläne für einen Neubau auf dem Grundstück im KfW 55 Standard, wodurch weitere Entwicklungsoptionen möglich sind.

Dieses Objekt vereint historischen Charme mit modernem Wohnkomfort und attraktiven Fördermöglichkeiten - ideal für alle, die ein einzigartiges Projekt realisieren und Wertsteigerungspotenzial nutzen möchten.

Merkmale

Bezug: nach Absprache
744,6 m² Grundstück
Keller
Balkon
Terrasse
12 Stellplätze: Garage, 11 Außen-Stellplätze

Ausstattung / Highlights:
Ehemaliger Kindergarten, Baujahr 1928
Aktuell Rohbau und komplett entkernt
- Umwandlung in 7 Wohneinheiten geplant
- Wohnungsgrößen: 78?m² bis 135?m²
- 11 Stellplätze vorhanden
- Jede Wohnung erhält eine eigene Wärmepumpe
- Dachgeschosswohnung mit Loggia
- Alle Baupläne und Genehmigungen vorhanden
- 4 Wohneinheiten bereits mit vorinstallierter Elektro- und Wasserinstallation
- Möglichkeit für KfW 40 Standard mit 35?% Tilgungszuschuss
- Genehmigte Baupläne für Neubau auf dem Grundstück im KfW 55 Standard-
- Historischer Charme verbunden mit modernem Wohnkomfort
- Sofortiger Ausbau möglich

Grundrisse

Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung. selection_property_house-icon

Bausubstanz und Energie

Möchtest du Details zum Energieverbrauch? info_energy_calculation-icon

Baujahr1928
EnergieträgerLuft-/Wasser-Wärmepumpe

Preisdetails

Kaufpreis

699000 €

969,49 €/m²

Provision für Käufer

Es fällt eine Käuferprovision von 3,57% inkl. 19% gesetzl. MwSt. auf den beurkundeten Kaufpreis an. inkl. MwSt.

Weitere Preisinformationen

11 Stellplätze
1 Garagenstellplatz

Geschätzte Gesamtkosten

772.884 €1

Kaufpreis

699.000 €

Kaufnebenkosten

73.884 €

Notarkosten (1,5%)

10.485 €

Grunderwerbsteuer (5%)

34.950 €

Provision für Käufer (3,57%)

24.954 €

Grundbucheintrag (0,5%)

3.495 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Hochspeyer (67691)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Die Immobilie befindet sich in der Ortsgemeinde Hochspeyer, eingebettet in die malerische Landschaft des Pfälzerwaldes und Teil des Biosphärenreservats Pfälzerwald-Nordvogesen.
Die Jugendherbergen
Mit einer Höhe von etwa 270?m ü. NHN liegt Hochspeyer am nördlichen Rand des Pfälzerwaldes und bietet somit eine naturnahe Wohnlage mit hohem Freizeitwert.
Wikipedia

Die Umgebung zeichnet sich durch eine hohe Lebensqualität aus: Die Nähe zum Wald ermöglicht vielfältige Freizeitmöglichkeiten wie Wandern, Radfahren und Naturgenuss. Trotz der ländlichen Idylle ist die Anbindung an die Städte Kaiserslautern und Mainz hervorragend. Hochspeyer liegt nur etwa 10 Kilometer von Kaiserslautern und rund 20 Kilometer von Mainz entfernt, was sowohl für Pendler als auch für Familien attraktiv ist.
bestfewo

Die Region ist zudem bekannt für ihre gute Infrastruktur, darunter Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Freizeitangebote. Die Nähe zur Mehlinger Heide und zum Mountainbikepark Pfälzerwald unterstreicht die hohe Lebensqualität und Freizeitmöglichkeiten in der Umgebung.

Weitere Informationen

Sonstiges Weitere Interessante Immobilienangebote finden Sie unter: www.immobilien-konradi.de.

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Informationen erhalten Sie unter: 06371-9424444

Haftungsausschluss:
Alle Angaben zur angebotenen Immobilie basieren auf Informationen des Verkäufers. Eine technische Überprüfung der Immobilie wurde durch uns nicht durchgeführt. Wir empfehlen dem Käufer, die bereitgestellten Informationen sorgfältig zu prüfen. Zwischenverkauf oder Zwischenvermietung bleiben vorbehalten. Eine Garantie für die Vollständigkeit, Richtigkeit oder Aktualität der Angaben können wir nicht übernehmen. Stichworte Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 75,50 m², Anzahl der Schlafzimmer: 16, Anzahl der Badezimmer: 7, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 2, 2 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 0.77, Distanz zur Grundschule: 0.71, Distanz zur Realschule: 8.20, Distanz zum Gymnasium: 9.40, Distanz zur Autobahn: 5.70

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Über den Anbieter

Immobilien-Konradi

Landstuhlerstr. 1, 66877 Ramstein-Miesenbach

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Webseite Impressum Profil

Online-ID: 25XEX2PLW31E

Referenznummer: TN Hochspeyer

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