Ökologisch kernsaniertes Familienhaus mit außergewöhnlicher Raumhöhe & Garten im grünen Rosenthal
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Berlin-Pankow Rosenthal - einem Haus, das den Charme der 1930er-Jahre mit außergewöhnlicher Großzügigkeit und moderner Wohnqualität verbindet.
Ein besonderes architektonisches Highlight entstand im Zuge der Sanierung durch das Öffnen des ehemaligen Dachraums: In zwei Räumen im Obergeschoss entstanden beeindruckende Deckenhöhen von bis zu ca. 5,30 Metern. Das daraus resultierende, fast loftartige Raumgefühl ist in Einfamilienhäusern dieser Bauzeit äußerst selten und verleiht dem Haus eine außergewöhnliche Großzügigkeit.
Das Einfamilienhaus wurde im Jahr 2015 umfassend und energetisch kernsaniert und dabei mit viel Liebe zum Detail modernisiert. Bei der Sanierung wurde besonderer Wert auf hochwertige und natürliche Materialien gelegt, die nicht nur optisch überzeugen, sondern auch ein besonders angenehmes Wohnklima schaffen.
Lehmdecken im Erdgeschoss sowie Lehmwände und -decken im Obergeschoss regulieren auf natürliche Weise die Luftfeuchtigkeit und sorgen für spürbar gesunde Wohnverhältnisse. Ergänzt wird dies durch eine ökologische Dämmung der Außenwände mit Hanfplatten - nachhaltig, energieeffizient und wohngesund.
Auch bei der Gestaltung der Innenräume wurde großer Wert auf hochwertige Materialien gelegt: Der elegante Terrazzoboden im Erdgeschoss verleiht den Räumen eine zeitlose Ausstrahlung, während der Kamin im Wohnbereich für Wärme und Gemütlichkeit sorgt. In der oberen Etage unterstreicht edles Eichenparkett - identisch mit dem Bodenbelag im Neuen Museum Berlin - die hohe Qualität des Innenausbaus.
Mit rund 160 m² Wohnfläche bietet das Haus insgesamt sechs Zimmer, darunter drei bis vier Schlafzimmer sowie zwei stilvolle Bäder. Maßgefertigte Einbauten in Schlafzimmer und Ankleide fügen sich harmonisch in das Raumkonzept ein und verbinden Funktionalität mit hochwertiger Gestaltung.
Ein weiteres Highlight ist die maßgeschneiderte Küche des Berliner Designstudios Mykilos, das für individuell geplante Küchen- und Interior-Konzepte bekannt ist. Hochwertige Einbauten, edle Arbeitsflächen aus italienischem Naturstein sowie erstklassige Markengeräte schaffen eine Küche, die Kochen und Wohnen auf elegante Weise miteinander verbindet und schnell zum Mittelpunkt des Familienlebens wird.
Zur Immobilie gehört außerdem eine großzügige Garage bzw. ein separates Nebengebäude mit ca. 30 m² Nutzfläche sowie Strom-, Wasser- und Abwasseranschluss. Die Fläche ist nicht in der Wohnfläche von ca. 160 m² enthalten und eröffnet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten - ob als klassische Garage, Atelier, Homeoffice, Werkstatt oder kreativer Rückzugsort.
Das ca. 798 m² große Grundstück überzeugt mit einem liebevoll angelegten Garten, altem Baumbestand und mehreren Hochbeeten. Eine immergrüne, dichte Hecke sorgt für Privatsphäre und eine ruhige Atmosphäre. Die großzügige Terrasse mit Südausrichtung lädt zu sonnigen Stunden im Freien ein, ebenso wie der ebenfalls südlich ausgerichtete Balkon mit Blick ins Grüne.
Eine Skaterampe im Vorgarten (Baujahr 2021) sorgt für sportliche Abwechslung - ein seltenes Extra, das nicht nur Kinder und Jugendliche begeistert, sondern auch aktive Erwachsene anspricht.
Ergänzt wird das Angebot durch zwei praktische Außenstellplätze - ein echtes Plus in dieser ruhigen Wohnlage.
Der großzügige Garten mit altem Baumbestand schafft eine ruhige, naturnahe Atmosphäre - ideal für Familien, die ihren Kindern Platz im Grünen bieten möchten und dennoch über die nahegelegene Tramlinie M1 schnell durch Prenzlauer Berg bis in die Berliner Mitte (Hackescher Markt) gelangen.
Diese besondere Immobilie verbindet architektonischen Charakter, hochwertige Materialien und ein außergewöhnliches Raumgefühl zu einem Zuhause mit viel Lebensqualität - ruhig gelegen und dennoch hervorragend angebunden.
