Modernes Einfamilienhaus in der "West Stadt" von Leer!!
Modernes Einfamilienhaus in Pagodenbauweise mit hochwertiger Ausstattung
Dieses außergewöhnliche Einfamilienhaus in Pagodenform wurde im Jahr 2010 in massiver Bauweise errichtet und überzeugt durch seine durchdachte Architektur, lichtdurchflutete Räume und eine hochwertige Ausstattung.
Im Erdgeschoss erwartet Sie ein großzügiger und offen gestalteter Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zur modernen Einbauküche - ideal für gemütliche Abende mit Familie und Freunden. Große Fensterflächen sorgen für viel Tageslicht und ein angenehmes Wohnambiente. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein Gästezimmer mit eigenem Duschbad sowie einen praktischen Hauswirtschaftsraum mit separatem Außenzugang.
Über eine stilvolle Holztreppe erreichen Sie das Obergeschoss, das mit drei gut geschnittenen Schlafzimmern und einem geräumigen Tageslichtbad viel Platz für die ganze Familie bietet.
Energieeffizienzklasse A - zukunftssicher und kostensparend
Dieses Haus bietet eine ideale Wohnlösung für Familien mit bis zu drei Kindern, die Wert auf Qualität, Komfort und Energieeffizienz legen. Die durchgehend hochwertige Materialauswahl sowie die durchdachte Raumaufteilung machen das Objekt zu einem echten Wohlfühl-Zuhause.
Lassen Sie sich bei einer Besichtigung vom besonderen Charakter dieses Hauses überzeugen!
Merkmale
346 m² Grundstück
voll erschlossen
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Gäste-WC
Bodenbelag: Fliesen
offener Kamin
Terrasse
Garten
Grundrisse
Grundrisse
1 / 4
Virtueller Rundgang
3D tour
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
A
Baujahr2010
Zustand der ImmobilieMassivhaus, Gepflegt
HeizungsartZentralheizung: Fußbodenheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
495000 €495.000 €
3.093,75 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
547.321 €1
Kaufpreis
495.000 €
Kaufnebenkosten
52.321 €
2
Notarkosten (1,5%)
7.425 €
Grunderwerbsteuer (5%)
24.750 €
Provision für Käufer (3,57%)
17.671 €
Grundbucheintrag (0,5%)
2.475 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Leer (26789)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Das Grundstück befindet sich in Leer (Ostfriesland), im westlichen Stadtteil. Leer wird als eine schöne und charmante Stadt beschrieben, besonders wegen ihrer liebevoll restaurierten Altstadt mit engen Gassen, dem maritimen Flair durch den Freizeithafen und den vielen kleinen Geschäften und Cafés. Die Stadt bietet zudem eine Mischung aus historischem Charme und modernem Mittelzentrum, ergänzt durch Sehenswürdigkeiten wie das Wasserschloss Evenburg, das Teemuseum und den Museumshafen. Fußläufig erreicht man in wenigen Minuten den Bahnhof sowie diverse Versorgungseinrichtungen. Es handelt sich um eine ruhige Sackgassenlage, in unmittelbarer Nähe des Klinikums Leer!
Weitere Informationen
Sonstiges
Rechtlicher Hinweis auf den Urheber des Exposés Diana Brockob Selbstständige Immobilienberaterin Herrlichkeit 23 31613 Wietzen E-Mail: diana.brockob@db.com Telefon: 0172 5142149
Aufsichtsbehörde: Samtgemeinde Weser-Aue Internet: www.weser-aue.de Anschrift: Rathausstr. 14, 31608 Marklohe
Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Niedersachsen, nur Nichtraucher
Sonstiges/Wohnen: seniorengerechtes Wohnen
