Die angebotene Gewerbefläche umfasst ca. 738 m² Hallenfläche sowie zusätzlich ca. 114 m² moderne Bürofläche. Die Fläche ist klar strukturiert und kompakt geschnitten, wodurch sie sich optimal für effiziente Arbeitsabläufe eignet.
Die Hallenfläche präsentiert sich modern, gepflegt und vielseitig nutzbar. Der Zugang erfolgt über ein Sektionaltor.
Vor der Halle befindet sich ein heller Bürobereich, der sowohl als Verwaltungs-, Sozial- oder Besprechungstrakt genutzt werden kann.
Die Kombination aus funktionaler Gewerbefläche und integrierten Büroräumen bietet beste Voraussetzungen für ein breites Spektrum gewerblicher Tätigkeiten.
Zudem besteht die Möglichkeit, die Fläche um ca. 489 m² Lagerfläche, ca. 53 m² Bürofläche inkl. Sozialräume sowie mehrere Stellplätze zu erweitern. Die zusätzliche Fläche ist über eine interne Treppe direkt mit der hier angebotenen Einheit verbunden und kann über ein Rolltor befahren werden.
Die Immobilie eignet sich für zahlreiche Nutzungsarten, darunter Produktion, Lager, Montage, Handwerk, Servicebetriebe oder leichte Industrie. Dank ihrer flexiblen Struktur kann die Fläche optimal an individuelle betriebliche Anforderungen angepasst werden.
Merkmale
Bezug: ab sofort
4 Stellplätze
Halle: - Betonboden - Sektionaltor ca. 4 x 4 m - Deckenbelastung: 1000 kg/m² - Deckenhöhe ca. 4,5 bis 6 m - Oberlichter - Lagerbüro - Strom
Büros: - textiler Bodenbelag - Serverraum mit Abluft - Datenverkabelung - Brüstungskanäle für Medienversorgung - außenliegender Sonnenschutz - Bürobeleuchtung
Allgemein: - getrennte Sanitärbereiche - Dusche und Umkleide - Einbauküche - Alarmanlage - DSL-Anschluss 100 Mbit/s (Hyprid) und Glasfaseranschluss von Sachsen Energie (ab 2.Quartal 2026) - Stellplätze am Objekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
Endenergieverbrauch (Wärme)
Endenergieverbrauch (Strom)
Baujahr1993
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Mietkosten
Nettomiete zzgl. Nebenkosten
nicht angegeben
Nebenkosten
2 €
Provision für Mieter
provisionsfrei
Kaution
keine Angabe
Lage
Kesselsdorf (01723)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Der Gewerbestandort befindet sich im Wirtschaftsraum von Kesselsdorf, einem der gefragtesten Gewerbe- und Industriestandorte im Dresdner Umland. Das Gebiet ist geprägt von einer modernen, strukturierten Gewerbeumgebung mit optimaler Erreichbarkeit und einer Vielzahl etablierter Unternehmen verschiedenster Branchen. Die Lage zeichnet sich durch ihre hohe Geschäftsdynamik und ein zukunftsorientiertes Umfeld aus.
Dank der unmittelbaren Nähe zur Autobahn A17 sowie zur B173 ist der Standort hervorragend an das überregionale Verkehrsnetz angebunden. Dadurch sind die Dresdner Innenstadt, der Flughafen Dresden, das Logistikdreieck an der A4 sowie die umliegenden Wirtschaftszentren in kurzer Zeit erreichbar.
Die Region gilt als wachsendes Zentrum für Industrie, Logistik und Dienstleistungsbetriebe und bietet Unternehmen damit eine zukunftssichere Perspektive.
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Stichworte
Stellplatz vorhanden, Lagerfläche: 738,00 m², Gesamtfläche: 852,00 m², Bürofläche: 114,00 m²
