Moderne und helle Dachgeschosswohnung mit großzügiger Wohnküche in Essen-Borbeck
Diese charmante Dachgeschosswohnung mit ca. 60?m² Wohnfläche befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus in ruhiger Lage von Essen-Borbeck.
Die Wohnung verfügt über ein gemütliches Schlafzimmer, ein modernes Badezimmer sowie eine großzügige Wohnküche, die als zentraler Wohn- und Lebensbereich dient.
Die durchdachte Raumaufteilung und der offene Schnitt verleihen der Wohnung ein angenehmes Wohngefühl. Ideal für Singles oder Paare, die Wert auf Komfort und ein wohnliches Ambiente legen.
Merkmale
frei ab sofort
vermietet
Kelleranteil
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Fenster
WG-geeignet
Grundrisse
Grundrisse
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Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
C
Baujahr1948
Zustand der ImmobilieMassivhaus
HeizungsartZentralheizung
Preisdetails
Kaufpreis
74950 €74.950 €
1.270,34 €/m²
Hausgeld
252 €252 €
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt. Die Provision ist fällig und verdient mit Abschluss des notariellen Kaufvertrages.
Geschätzte Gesamtkosten
83.997 €1
Kaufpreis
74.950 €
Kaufnebenkosten
9.047 €
2
Notarkosten (1,5%)
1.124 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
4.872 €
Provision für Käufer (3,57%)
2.676 €
Grundbucheintrag (0,5%)
375 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Bergeborbeck, Essen (45356)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Wohnung befindet sich im beliebten Essener Stadtteil Bergeborbeck, einem lebendigen und gut angebundenen Viertel im Westen der Ruhrmetropole. Die Umgebung zeichnet sich durch eine gewachsene Infrastruktur, zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten sowie eine hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr aus.
In unmittelbarer Nähe befinden sich Supermärkte, Bäckereien, Apotheken, diverse Einzelhandelsgeschäfte sowie Cafés und Restaurants, die den täglichen Bedarf bequem abdecken. Der nahegelegene Borbecker Markt ist ein zentraler Treffpunkt des Viertels und lädt mit seinem Wochenmarkt zum Bummeln ein.
Familien profitieren von einer Vielzahl an Kindergärten, Schulen und Spielplätzen in fußläufiger Entfernung. Auch das Kultur- und Bildungszentrum Schloss Borbeck mit seinem Schlosspark liegt nur wenige Minuten entfernt und bietet Raum für Erholung und Freizeitaktivitäten im Grünen.
Die Verkehrsanbindung ist optimal: Die S-Bahn-Station Essen-Borbeck sowie mehrere Bus- und Straßenbahnlinien sind schnell erreichbar und gewährleisten eine zügige Verbindung zur Essener Innenstadt und den umliegenden Stadtteilen. Auch die Autobahnen A40 und A42 sind in wenigen Fahrminuten erreichbar, was die Lage für Pendler besonders attraktiv macht.
Insgesamt wird eine urbane, dennoch ruhige Wohnlage mit hoher Lebensqualität geboten - ideal für Studenten oder Berufstätige, die zentrumsnah und zugleich im Grünen wohnen möchten.
Weitere Informationen
Sonstiges
Alle Angaben sind vom Eigentümer. Trotz genauer Recherche sind Irrtümer und Schreibfehler nicht ausgeschlossen.
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Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der Wohn-Schlafzimmer: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, modernisiert
