Ein Zuhause zum Wohlfühlen - ideal für Familien, Paare und alle, die das Besondere lieben
Dieses liebevoll gepflegte Reihen-Mittelhaus aus dem Jahr 2001 verbindet klassische Architektur, durchdachte Raumaufteilung und behagliches Wohnambiente auf wunderbare Weise. Auf ca. 136 m² Wohnfläche ist erstaunlich viel Platz für die ganze Familie - inklusive einer Einliegerwohnung. Gasheizung und seit einem halben Jahr noch eine Entkalkungsanlage, Klimageräte im DG
Merkmale
169 m² Grundstück
Haustiere erlaubt
Keller
2 Stellplätze
Gäste-WC
Balkon
Grundrisse
Grundrisse
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Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
D
Baujahr2001
Zustand der ImmobilieMassivhaus, Gepflegt
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
367000 €367.000 €
2.698,53 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
405.792 €1
Kaufpreis
367.000 €
Kaufnebenkosten
38.792 €
2
Notarkosten (1,5%)
5.505 €
Grunderwerbsteuer (5%)
18.350 €
Provision für Käufer (3,57%)
13.102 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.835 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Hussenhofen, Schwäbisch Gmünd (73527)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Immobilie befindet sich in bevorzugter Wohnlage von Schwäbisch Gmünd-Hussenhofen, einem beliebten Teilort mit hervorragender Infrastruktur und hohem Wohnwert. Hussenhofen liegt eingebettet in die reizvolle Landschaft des oberen Remstals und bietet die perfekte Kombination aus naturnahem Wohnen und urbaner Anbindung.
In unmittelbarer Umgebung finden sich alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs - darunter Supermärkte, Bäckereien, Apotheken, Ärzte sowie Kindergärten und eine Grundschule. Weiterführende Schulen sowie zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten und kulturelle Angebote sind in der nur wenige Minuten entfernten Innenstadt von Schwäbisch Gmünd vorhanden.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ausgezeichnet: Eine Bushaltestelle liegt nur wenige Gehminuten entfernt, und der Bahnhof Hussenhofen mit direkter Verbindung nach Schwäbisch Gmünd und Aalen ist bequem erreichbar. Dadurch sind auch Pendler optimal angebunden.
Über die nahegelegene B29 erreicht man sowohl Aalen als auch die Landeshauptstadt Stuttgart schnell und bequem. Die Autobahn A7 ist ebenfalls in kurzer Fahrzeit erreichbar und bietet eine überregionale Verbindung in alle Richtungen.
Umgeben von grünen Wiesen und Spazierwegen entlang der Rems, bietet die Lage ein hohes Maß an Erholung und Lebensqualität. Ob sportliche Aktivitäten, entspannte Spaziergänge oder Radtouren - die Natur liegt direkt vor der Haustür.
Weitere Informationen
Sonstiges
Der Makler weist darauf hin, dass er für die inhaltliche Richtigkeit der übermittelten Daten des o.g.Objektes nicht haftet, da er diese vom Eigentümer lediglich zur Verfügung gestellt bekommen hat.
Mehr Informationen erhalten Sie im Exposé. Die Bearbeitung ist nur mit v o l l s t ä n d i g e n Kontaktdaten möglich.
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Bei der Realisierung der für Sie passenden Finanzierungslösung können Ihnen unsere Spezialisten gerne behilflich sein. Sprechen Sie uns an!
Rechtlicher Hinweis auf den Urheber des Exposés Christine Fünner Selbstständige Immobilienberaterin Schwarzwaldstraße 150 73527 Schwäbisch Gmünd E-Mail: christine.fuenner@db.com Telefon: 07171 60555 50
Aufsichtsbehörde: Industrie- und Handelskammer Ostwürttemberg Internet: https://www.ihk.de/ostwuerttemberg/ Anschrift: Ludwig-Erhard-Straße 1, 89520 Heidenheim
Stichworte
Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 18,00 m², Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 15,50 m², Bundesland: Baden-Württemberg, nur Nichtraucher
Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung
