Sonstiges zum Kauf • als Kapitalanlage geeignet
698000 €
529 €/m²
1.320 m² • 2.126 m² Grundstück

Grundstück mit Baugenehmigung in Heide für 25 Wohneinheiten im KfW-40-Standard

Das geplante Wohnensemble in Heide steht für moderne Architektur, nachhaltige Bauweise und zukunftssichere Wertentwicklung.
Auf dem rund 2.126 m² großen Grundstück entsteht ein durchdachtes Wohnprojekt mit 25 Wohneinheiten, das durch eine klare Linienführung, effiziente Grundrisse und eine hochwertige technische Planung im KfW-40-Standard überzeugt. Das geplante Gebäudeensemble umfasst eine Gesamtwohnfläche von ca. 1.320 m² sowie zusätzlich ca. 58 m² Nutzfläche im Nebengebäude.
Die bereits rechtskräftig vorliegende Baugenehmigung ermöglicht einen sofortigen Baustart - ohne Planungsrisiken oder Wartezeiten.
Das Konzept vereint Wohnkomfort, Wirtschaftlichkeit und Nachhaltigkeit auf ideale Weise und bietet Investoren eine sichere Grundlage für ein langfristig renditestarkes Immobilienprojekt.
Durch die Kombination aus klassischen Wohnungen und neun flexibel nutzbaren Apartments entsteht ein Ensemble, das sich perfekt an den Marktbedürfnissen einer wachsenden Stadt mit steigender Nachfrage orientiert.

Merkmale

2.126 m² Grundstück
als Ferienimmobilie geeignet
Bebauungsplan
voll erschlossen
Badezimmer: Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Bodenbelag: Fliesen
Balkon
25 Stellplätze: 25 Außen-Stellplätze

Dieses Projekt ist bis ins Detail auf Nachhaltigkeit, Energieeffizienz und modernen Wohnkomfort ausgerichtet. Die genehmigte Planung sieht eine Gesamtwohnfläche von ca. 1.320 m² vor, ergänzt durch rund 58 m² Nutzfläche in einem separaten Nebengebäude mit Abstell- und Technikräumen.
Investoren und spätere Bewohner profitieren gleichermaßen von einer durchdachten Ausstattung, die höchste technische Standards mit einer ansprechenden Wohnqualität kombiniert.
Von der Erdwärmepumpe und Photovoltaikanlage über die Fußbodenheizung in allen Räumen bis hin zu hellen, großzügigen Grundrissen und hochwertigen Materialien wurde hier ein Konzept geschaffen, das langfristig überzeugt.
Die Wohnungen verfügen über moderne Bäder, offene Wohnbereiche, elektrische Rollläden, Glasfaseranschluss und Smart-Home-Vorbereitung - eine Ausstattung, die den heutigen Ansprüchen an Nachhaltigkeit, Komfort und Energieeffizienz in jeder Hinsicht gerecht wird.
Das Projekt erfüllt nicht nur die Anforderungen moderner Mieter, sondern auch die Erwartungen von Kapitalanlegern, die Wert auf geringe Betriebskosten, hohe Nachfrage und Werterhalt legen.

Grundrisse

1 / 8

Bausubstanz und Energie

Baujahr2026
EnergieträgerElektro

Preisdetails

Kaufpreis

698000 €

528,79 €/m²

Provision für Käufer

5,95% inkl. gestzl. MwSt

Weitere Preisinformationen

25 Stellplätze

Geschätzte Gesamtkosten

739.531 €1

Kaufpreis

698.000 €

Kaufnebenkosten

41.531 €

Provision für Käufer (5,95%)

41.531 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Heide (25746)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Heide ist der wirtschaftliche Motor Dithmarschens - eine Stadt im Wandel, die sich in den letzten Jahren zu einem der bedeutendsten Wachstumsstandorte an der Westküste Schleswig-Holsteins entwickelt hat. Das genehmigte Bauvorhaben umfasst eine Gesamtwohnfläche von rund 1.320 m² auf einem ca. 2.126 m² großen Grundstück, zuzüglich etwa 58 m² Nutzfläche im Nebengebäude.
Hier treffen Industrie, Bildung, Forschung und Tourismus aufeinander und schaffen ein Umfeld mit stabiler Beschäftigung, wachsender Bevölkerung und hoher Lebensqualität.
Mit der Fachhochschule Westküste, dem Westküstenklinikum als einem der größten Arbeitgeber Norddeutschlands sowie der geplanten Batteriezellproduktion des US-Technologiekonzerns Lyten steht Heide stellvertretend für den Aufbruch einer ganzen Region.
Die hervorragende Verkehrsanbindung an die A 23, die Nähe zur Nordsee und die gewachsene Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Freizeitangeboten machen die Stadt sowohl für Investoren als auch für künftige Bewohner attraktiv.
Dieses Zusammenspiel aus starker Wirtschaft, hoher Nachfrage nach Wohnraum und Lebensqualität in Küstennähe schafft ideale Voraussetzungen für ein erfolgreiches Immobilienprojekt - heute und in Zukunft.

Weitere Informationen

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Dieses Objekt wird angeboten von:
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Neustadt 116
25813 Husum
Tel. 04841 - 40 444 67
www.gecko-makler.de
info@gecko-makler.de Energiepass Energieausweis wird bei Besichtigung vorgelegt. Stichworte GRZ: 0.4, GFZ: 0.8, Stellplatz vorhanden, Wohnfläche: 1.320,00 m², Nutzfläche: 1.320,00 m², vermietbare Fläche: 1.320,00 m², Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Schleswig-Holstein, Distanz zum Flughafen: 102.0, Distanz zum Hauptbahnhof: 9.82, Distanz zur Autobahn: 1.2, Distanz zum Bus: 0.53