+ Nur ca. 148 €/m² + Gewerbekomplex + Leerstehend + ca. 10.483 m² Fläche + Zeulenroda-Triebes+D16405
Das hier angebotene Gewerbeobjekt befindet sich auf einem großzügigen Grundstück mit einer Fläche von ca. 17.910 m² und umfasst eine Gesamtmietfläche von etwa 10.483 m².
Die Liegenschaft besteht aus mehreren Gebäudeteilen, darunter eine Industriehalle mit Rampen und Anbauten, ein Bürokomplex mit zusätzlichen Anbauten, ein separates Lagergebäude, ein kleines Bürogebäude sowie mehrere Unterstellgaragen, die für Maschinen, Betriebsfahrzeuge und PKWs genutzt werden können.
Die Bebauung des Grundstücks erfolgte schrittweise über mehrere Jahrzehnte hinweg. Während die ältesten Gebäudeteile aus dem Jahr 1916 stammen, wurde die Industriehalle im Jahr 1985 errichtet. Der gesamte Gebäudebestand stammt aus dem Zeitraum zwischen 1916 und 1988. Im Jahr 1992 wurde in zwei Hallen Maßnahmen zur Lärmdämmung an den Decken durchgeführt und die Fußböden beschichtet. In den Jahren 1995 und 2010 erfolgten zudem die Sanierung der Sozialräume im Dachgeschoss sowie die Erneuerung einer der Klimaanlagen. Insgesamt stehen drei vollautomatische Klimaanlagen zur Verfügung.
Zwei Aufzüge im Kellergeschoss ermöglichen einen komfortablen und funktionalen Zugang zu den verschiedenen Ebenen. Die Industriehalle ist mit elektrisch betriebenen Stahlrolltoren ausgestattet. Darüber hinaus sind auf dem Grundstück 24 PKW-Stellplätze vorhanden. Die Kombination aus Produktions-, Lager- und Büroflächen sowie die umfangreichen Außenanlagen bieten vielfältige Nutzungsmöglichkeiten, wodurch das Objekt als Top-Investmentchance bewertet werden kann.
Merkmale
17.910 m² Grundstück
24 Stellplätze: 24 Außen-Stellplätze
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
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Baujahr1985
Zustand der ImmobilieGepflegt
Preisdetails
Kaufpreis
1550000 €1.550.000 €
148 €/m²
Provision für Käufer
Die Außenprovision beträgt 7,14 % des Kaufpreises inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer. inkl. MwSt. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.
Weitere Preisinformationen
24 Stellplätze
Geschätzte Gesamtkosten
1.660.670 €1
Kaufpreis
1.550.000 €
Kaufnebenkosten
110.670 €
2
Provision für Käufer (7,14%)
110.670 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Zeulenroda, Zeulenroda-Triebes (07937)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Industriehalle befindet sich in der charmanten Stadt Zeulenroda-Triebes, einer Gemeinde in Thüringen, die für ihre landschaftliche Schönheit und ihren Innovationsgeist bekannt ist. Gelegen im Herzen Deutschlands, bietet diese Gegend eine strategisch günstige Lage für industrielle Tätigkeiten mit hervorragenden Anbindungen an das regionale und überregionale Verkehrsnetz.
Zeulenroda-Triebes ist eingebettet in eine malerische Umgebung aus sanften Hügeln und Wäldern, was für eine angenehme Arbeitsatmosphäre sorgt. Die Stadt selbst vereint traditionelles Flair mit moderner Infrastruktur und bietet somit eine attraktive Basis für Unternehmen, die auf Wachstum und Expansion ausgerichtet sind.
Die Nähe zu wichtigen Verkehrswegen wie Bundesstraßen und Autobahnen garantiert eine mühelose Erreichbarkeit für Lieferanten und Kunden. Zudem ist die Region bekannt für ihre qualifizierte und engagierte Arbeitskraft, was sie zu einem bevorzugten Standort für zahlreiche Industriezweige macht.
In der näheren Umgebung finden sich zudem diverse Einrichtungen des täglichen Bedarfs, gastronomische Angebote und Erholungsmöglichkeiten, was den Standort sowohl für Arbeitgeber als auch Arbeitnehmer äußerst attraktiv macht. Diese symbiotische Verbindung von Natur, Kultur und Wirtschaft macht Zeulenroda-Triebes zu einem erstklassigen Standort für Ihre industriellen Vorhaben.
Weitere Informationen
Provisionshinweis
Die Außenprovision beträgt 7,14 % des Kaufpreises inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer. inkl. MwSt. Diese Courtage ist vom Käufer bei Beurkundung des notariellen Kaufvertrages gegen Rechnungslegung an die Maklerfirma OSCHINSKI Investment-Immobilien GmbH zu zahlen. Die Maklerfirma weist darauf hin, dass sie auch für den Verkäufer provisionspflichtig tätig sein kann.
Sonstiges
Liebe Interessentin, lieber Interessent,
vielen Dank für Ihr Interesse an unseren Immobilienangeboten. Aufgrund der derzeitig hohen Nachfrage nach unseren Immobilienangeboten ist es uns nicht immer möglich, Ihnen die gewünschten Unterlagen kurzfristig zur Verfügung zu stellen. Seien Sie sich dennoch bitte bewusst, dass Ihre Anfrage für uns sehr wichtig ist und wir bemüht sind, schnellstmöglich mit Ihnen Kontakt aufzunehmen. Wir bitten Sie deshalb um etwas Geduld und danken Ihnen für Ihr Verständnis.
Für exklusive Immobilienangebote und direkten Kontakt besuchen Sie uns gern auf unserer Homepage unter https://www.oschinski-immobilien.de/aktuelle-objekte/
Ihr Team von OSCHINSKI Investment Immobilien
Stichworte
Stellplatz vorhanden, Lagerfläche: 3.195,00 m², Gesamtfläche: 10.483,47 m², vermietbare Fläche: 10.483,47 m², Bundesland: Thüringen
