3 Zimmer • 54 m² • 1. Geschoss • frei ab 05.06.2026
Wohnung zur Miete
950 €
3 Zimmer • 54 m² • 1. Geschoss • frei ab 05.06.2026
Top Lage in Oberlaa U-Bahn Nähe
Die Liegenschaft befindet sich im 10. Wiener Gemeindebezirk und wurde 2021 komplett neu errichtet, aufgestockt, sowie mit einem Aufzug ausgestattet.
Es wurden 5 neue Wohnungen, teilweise mit Balkonen und Terrasse zwischen 43 und 55 m² und ein Geschäftslokal errichtet.
Alle Wohnungen verfügen über Klimaanlagen.
Merkmale
frei ab 05.06.2026
1. Geschoss
Einbauküche
Personenaufzug
Keller
Balkon
Barrierefrei
Grundrisse
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
Bausubstanz und Energie
Heizwärmebedarf (HWB)
A
Gesamtenergieeffizienz (fGEE)
A
Baujahr2021
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartFußbodenheizung
EnergieträgerLuft-/Wasser-Wärmepumpe
Mietkosten
Nettokaltmiete zzgl. Betriebskosten
17,59 €/m²
950 €
Kaution
2850 €2.850 €
Weitere Preisinformationen
Nettokaltmiete: 950,00 EUR
Lage
Oberlaaer Straße 85, Wien (1110)
Die Liegenschaft liegt in absoluter zentraler Lage im Süden von Favoriten, mit kompletter sozialer Infrastruktur wie Kindergarten, Schulen, Arztpraxen, Apotheken, Banken und verschiedenen Einkaufsmöglichkeiten - ebenfalls zu Fuß gut erreichbar.
Durch die nahe gelegene U-Bahnstation U1 ca. 600 Meter entfernt, verfügt der Standort über eine ideale Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz.
Die Linie 17A - Bushaltestationen befindet sich unmittelbar vor dem Haus.
Der beliebte, nahe gelegene Kurpark sowie die Therme Oberlaa laden zum Verweilen und entspannen ein und ist in wenigen Minuten (fußläufig) erreichbar.
Oberlaa ist mit seinen zahlreichen Heurigen ein beliebtes Ausflugsziel und bietet ein optimales Angebot an Gastronomieeinrichtungen sowie Geschäften. Infrastruktur (im Umkreis von 5 km): Apotheke, Lebensmittel-Discount, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Öffentliche Verkehrsmittel
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Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Wien
