Reihenmittelhaus zum Kauf 485.000 € 5,5 Zimmer 115 m² 139,2 m² Grundstück Zuchering Ingolstadt 85051

Reihenmittelhaus zum Kauf
485000 €
4.217 €/m²
5,5 Zimmer • 115 m² • 139,2 m² Grundstück

VERKAUF: Reihenmittelhaus in Hagau zum Selbstbezug oder Vermietung!

Mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 115 qm bietet Ihnen dieses Reihenmitllehaus zahlreiche Gestaltungsmöglichkeiten auf 3 Etagen.

Im Erdgeschoss erwartet Sie ein großzügiges Wohn- und Esszimmer mit einer offen gestalteten Küche, die perfekt zum gemeinsamen Kochen und Genießen einlädt. Außerdem finden Sie hier ein praktisches Gäste-WC und eine integrierte Garderobe.

Über ein modernes Treppenhaus mit offen gestalteten Stufen gelangt man in das Obergeschoss. Hier befinden sich zwei gemütliche Schlafzimmer, die ein idealer Rückzugsort sind. Ihren ganz privaten Wellnessbereich finden Sie im eleganten tageslichtdurchfluteten Badezimmer. Dieses beinhaltet eine Badewanne, Dusche, Waschzeile und ein WC. Ein zusätzlicher Abstellraum könnte auch als begehbarer Kleiderschrank dienen.

Ein weiteres Highlight ist das Dachgeschoss. Dieses beeindruckt mit zwei weiteren Räumen, einer offenen Galerie und einem vielseitig nutzbaren Hobbyraum. Hier können Sie Ihrer Kreativität freien Lauf lassen und Ihre Hobbys ausleben.

Weiter verfügt das Haus über einen Garten und eine großzügige Terrasse, die Ihnen ausreichend Platz für Aktivitäten im Freien bietet. Genießen Sie hier im Sommer gemütliche Grillabende mit Freunden oder gönnen Sie sich eine Auszeit in der Sonne.
Abgerundet wird dieser Wohntraum von einem geräumigen Keller mit ca. 36 m² Nutzfläche und zwei Parkplätzen (Carport und Stellplatz hintereinander).

Erleben Sie in diesem Haus ein ganz besonderes Wohngefühl und freuen Sie sich auf einen stilvollen und komfortablen Lebensraum, der Platz für Ihre persönlichen Träume und Ideen bietet.

Das Reihenhaus kann sofort bezogen werden. Die vorhandene Küche ist Eigentum des Vormieters und steht zur Ablöse i.H.v. 3.500,00 € bereit.

Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!

Ihr Sebastian Sedlmayr mit Team
SEDLMAYR Immobilien - Ihr Immobilienmakler aus Andechs für die StarnbergAmmersee Region

Merkmale

vermietet
139,2 m² Grundstück
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Gäste-WC
Keller
Terrasse
2 Stellplätze: Carport, Außen-Stellplatz

- Massive Bauweise
- Helle, moderne Atmosphäre dank großzügiger Verglasung und geräumiger Raumaufteilung
- geräumiges Dachgeschoss mit Galerie, Gäste WC, großzügiger Keller, uvm.
- schöne Terrasse mit Garten
- Rollläden
- Carport und Stellplatz

Grundrisse

1 / 2

Realisiere Dein Projekt

Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Baujahr2018
Zustand der ImmobilieMassivhaus, Gepflegt
EnergieträgerFernwärme

Preisdetails

Kaufpreis

485000 €

4.217,39 €/m²

Provision für Käufer

2,38 % inkl. MwSt.
Der Käufer zahlt im Erfolgsfall an die Firma SEDLMAYR-Immobilien - Sebastian Sedlmayr eine Maklerprovision in Höhe von 2,38% inkl. 19% MwSt. Die Provision errechnet sich aus dem beurkundeten Kaufpreis.

Weitere Preisinformationen

1 Carportplatz
1 Stellplatz

Geschätzte Gesamtkosten

523.218 €1

Kaufpreis

485.000 €

Kaufnebenkosten

38.218 €

Notarkosten (1,5%)

7.275 €

Grunderwerbsteuer (3,5%)

16.975 €

Provision für Käufer (2,38%)

11.543 €

Grundbucheintrag (0,5%)

2.425 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Zuchering, Ingolstadt (85051)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Willkommen in Ingolstadt - einer Stadt voller Charme, Kultur und Dynamik! Diese lebhafte bayerische Stadt hat eine reiche Geschichte und bietet gleichzeitig eine moderne und pulsierende Atmosphäre.
Ingolstadt liegt äußerst verkehrsgünstig und bietet Ihnen eine hervorragende Anbindung an die umliegenden Städte und Regionen. Die Landeshauptstadt München ist etwa 80 km entfernt und bequem über die gut ausgebauten öffentlichen Verkehrsmittel zu erreichen.
Gleichzeitig ist Ingolstadt auch ein wichtiger Verkehrsknotenpunkt mit direkten Autobahnverbindungen zur A9 und A93.
Die Stadt selbst hat viel zu bieten. Die historische Altstadt mit ihren verwinkelten Gassen, malerischen Plätzen und historischen Gebäuden lädt zum Bummeln und Verweilen ein. Hier finden Sie auch eine Vielzahl von Geschäften, Restaurants und Cafés.
Ingolstadt ist nicht nur für seine Geschichte bekannt, sondern auch für seine Kultur. Mit einem breiten Angebot an Theatern, Museen und Galerien können Sie hier immer wieder neue kulturelle Höhepunkte entdecken. Die Stadt ist auch stolzer Gastgeber verschiedener Festivals und Veranstaltungen, die das ganze Jahr über stattfinden und ein abwechslungsreiches Unterhaltungsprogramm bieten.
Neben der Kultur bietet Ingolstadt auch eine hervorragende Infrastruktur für Familien, mit zahlreichen Schulen, Kindergärten und Freizeitmöglichkeiten. Der nahegelegene Baggersee und die Grünflächen in der Umgebung bieten zudem reichlich Raum für Freizeitaktivitäten im Freien.
Ingolstadt ist auch ein bedeutender Wirtschaftsstandort, insbesondere in der Automobil- und Technologiebranche. Zahlreiche namhafte Unternehmen haben hier ihre Niederlassungen und bieten ein breites Spektrum an Karrieremöglichkeiten.
Kurz gesagt, Ingolstadt ist eine Stadt, die für ihre Bewohner und Besucher viel zu bieten hat. Mit seiner reichen Geschichte, seiner Kulturvielfalt und seiner dynamischen Atmosphäre ist Ingolstadt ein Ort, an dem man sich gerne zuhause fühlt.

Microlage Ingolstadt-Hagau
Das Objekt befindet sich im südlichen Teil der Stadt Ingolstadt im Ortsteil Hagau. Es befindet sich direkt in einem neu entstandenen Baugebiet an der Weicheringer Straße.

Weitere Informationen

Sonstiges Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns vom Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden.
In den Plänen eingezeichnete und auf den Bildern dargestellte Baukörper stellen lediglich Vorschläge dar.
Die Grundstücke bzw. Häuser sind WEG-geteilt.
Durch eine Anfrage auf diese Immobilie erklärt der Interessent seine Einwilligung für die Kontaktaufnahme durch SEDLMAYR Immobilien. Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Gartenfläche: 50,00 m², Kellerfläche: 36,00 m², Bundesland: Bayern, 4 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 2.46, Distanz zur Grundschule: 2.48, Distanz zur Realschule: 4.76, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 6.86, Distanz zum Gymnasium: 4.82, Distanz zum Flughafen: 10.78, Distanz zum Hauptbahnhof: 5.65, Distanz zur Autobahn: 7.19, Distanz zum Bus: 0.14, Distanz zur nächsten Gaststätte: 1.77, Distanz vom Zentrum: 6.55, Distanz zur Hauptschule: 4.86

Weitere Services

Lust auf eine Besichtigung?

Eine Frage zur Immobilie?

Über den Anbieter

SEDLMAYR Immobilien

Graf-Rasso-Straße 4, 82346 Rothenfeld

Herr Sebastian SedlmayrDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 25XL2QN1MMI5

Referenznummer: 2026-173