Einfamilienhaus zum Kauf

235000 €235.000 €

2.350 €/m²

4 Zimmer  •  100 m²  •  999 m² Grundstück

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Jeserig, Groß Kreutz (Havel) (14550)

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Dieses Einfamilienhaus aus dem Baujahr 1957 befindet sich in einer ruhigen, von Einfamilienhäusern geprägten Wohnlage. Das massiv errichtete, anderthalbgeschossige Haus verfügt über eine Wohnfläche von rund 100 m² sowie über ein großzügiges Grundstück mit etwa 999 m² Fläche. Es ist voll unterkellert und bietet gute Voraussetzungen für Singles, Paare oder die kleine Familie, die sich hier ihren Wohntraum verwirklichen möchten.

Beim Betreten gelangt man in einen kleinen Eingangsbereich, von dem aus sowohl das Obergeschoss als auch der Keller erreichbar sind. Geradeaus öffnet sich ein weiterer Flur, der die Erdgeschossebene erschließt. Zur linken Seite befindet sich der Wohn- und Essbereich in südöstlicher Ausrichtung. Geradezu liegt die geräumige Küche, und rechts vom Flurbereich befindet sich ein kompaktes Duschbad mit Fenster, Dusche und WC.

Im Obergeschoss stehen zwei ähnlich große Zimmer zur Verfügung, die sich flexibel als Schlaf-, Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer eignen. Am hinteren Zimmer befindet sich ein größerer Trempel, der praktischen Stauraum bietet. Durch Entfernung des Trempels lässt sich der Raum zusätzlich vergrößern. Die Böden im Obergeschoss bestehen aus den originalen Holzdielen, während im Erdgeschoss überwiegend Teppichboden verlegt ist.

Das Haus ist mit 8 cm Styrodur gedämmt und verfügt über Kunststofffenster aus den mittleren 1990er-Jahren mit Doppelverglasung. Das Dach befindet sich in einem guten Zustand, ist mit Ziegeln eingedeckt und verfügt über eine Zwischensparrendämmung. Beheizt wird das Gebäude über eine Ölheizung von Weishaupt aus dem Jahr 1991. Die elektrische Installation entspricht nicht mehr dem heutigen Standard und sollte erneuert werden. Insgesamt befindet sich das Haus in einem sanierungsbedürftigen Zustand.

Der Keller bietet mehrere Nutzräume, darunter die Heizungsanlage mit den zugehörigen Tanks, eine Waschküche mit Anschlüssen für Waschmaschine und Trockner sowie zwei weitere Abstellräume.

Zum Grundstück gehören ein ehemaliges Stallgebäude, das reichlich Abstellmöglichkeiten bietet und sich bei Bedarf auch wieder für Tierhaltung nutzen lässt, sowie eine große Garage mit Innenmaßen von etwa 5 x 3 m und einer Höhe von rund 2,2 m. Auf dem Hof steht zudem ein Gartenhaus aus Holz mit einer Größe von etwa 3 x 3,5 m, das sich als Party-, Hobby- oder Abstellraum nutzen lässt. Hinter den Nebengebäuden eröffnet sich ein weiter, unverbaubarer Blick über die angrenzenden Felder.

Ein solides Haus mit guter Grundsubstanz und viel Gestaltungsspielraum, ideal für handwerklich versierte Käufer, die ein Zuhause nach eigenen Vorstellungen schaffen möchten.

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Die Angaben in diesem Exposé stammen vom Verkäufer. Die locals Real Estate GmbH hat diese Angaben nicht im Einzelnen überprüft. Insbesondere ist die Baugenehmigung nicht eingesehen worden und eine Kontrolle zur Angabe der Wohnfläche und zum Baujahr des Hauses hat nicht stattgefunden.

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