Mehrfamilienhaus zum Kauf • als Kapitalanlage geeignet

450000 €450.000 €

1.008 €/m²

21 Zimmer  •  446,4 m²  •  241 m² Grundstück

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Hohenstein-Ernstthal (09337)

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Zum Verkauf steht ein stilvolles Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1930 in Hochstein-Ernstthal, attraktiv gelegen auf einem überschaubaren 241 m² Grundstück.

Die Immobilie bietet 446 m² vermietbare Fläche und gliedert sich in 8 Wohneinheiten. Die insgesamt 4 Wohnungen im Erdgeschoss und 1. Obergeschoss werden aktuell komplett saniert. Diese werden nach der Fertigstellung neu vermietet. Der Abschluss der Sanierungsmaßnahmen wird im Januar 2026 sein. Die 4 Wohnungen im 2. Obergeschoss und Dachgeschoss wurden frisch renoviert und befinden sich aktuell in der Vermietungsphase. Der Kaufpreis gilt für den Zustand nach Abschluss der Sanierungsmaßnahmen.

Vermietungskonditionen: Die Wohnungen werden zum Quadratmeterpreis von 5,50 €/m² vermietet. Dies ergibt bei Vollvermietung eine Soll Kaltmiete insgesamt von 2.455,37 € monatlich.

Das Objekt ist vollständig unterkellert.

Sonstiges Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns vom Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen trotz größter Sorgfalt keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben. Das Gebäude wird verkauft wie es steht und liegt, ohne Inventar und Garantien.

Wir weisen Sie darauf hin, dass wir auch für den Verkäufer als Makler tätig sind und mit diesem zusätzlich eine Verkäuferprovision in mind. gleicher Höhe vereinbart ist.

Das könnte Ihre neue Kapitalanlage werden? Wir laden Sie gern zu einer Besichtigung ein. Vereinbaren Sie am besten gleich mit uns einen Besichtigungstermin. Wir freuen uns auf Ihren Anruf.
Sie erreichen uns Montag bis Freitag in der Zeit von 09:00 Uhr bis 18:00 Uhr unter 0371 4500350.

FINANZIERUNG:
Unsere Finanzierungsspezialisten finden mit Ihnen gemeinsam in einem persönlichen Beratungsgespräch aus über 250 Banken die für Sie passende Finanzierung. Nutzen Sie diesen Service auch für Objekte, die nicht von uns angeboten werden.

IMMOBILIENVERMARKTUNG:
Möchten auch Sie ein Haus verkaufen? Wir bewerten Ihre Immobilie fachgerecht, bereiten sie optimal für den Verkauf vor und bewerben Ihr Objekt professionell. Informieren Sie sich kostenfrei in einem persönlichen Beratungsgespräch über unser Rundum-Sorglos-Paket für Immobilienverkäufer. Stichworte Wohnfläche: 446,43 m², Gesamtfläche: 446,43 m², vermietbare Fläche: 446,43 m², Anzahl der Schlafzimmer: 12, Anzahl der Badezimmer: 8, Gemarkung: Hohenstein-Ernstthal, 3 Etagen, modernisiert: 1998